Mehrfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 11 Zimmer 235,3 m² 400 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Froschhausen Seligenstadt / Froschhausen 63500

Mehrfamilienhaus zum Kauf
565000 €
2.401 €/m²
11 Zimmer • 235,3 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

BERK Immobilien - vielseitig nutzbares, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seligenstadt, OT Froschhausen

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hochinteressante und sehr gepflegte Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus im Detail:

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235 qm verteilt auf drei Wohnungen/Etagen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Es stehen insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten.

Im ca. 114 qm großen Obergeschoss ist der sehr große Wohn- und Essbereich und das moderne Tageslichtbad besonders hervorzuheben. Der schöne Kaminofen im Wohnzimmer strahlt zudem eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen.
Das ebenso im Obergeschoss gelegene Saunazimmer mit Zugang auf den Balkon und die große Wohnküche sorgen für eine zusätzliche Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Im ca. 61 qm großen, abgeschlossenen Erdgeschoss befinden sich
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

frei ab 01.05.2026
400 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Wichtiger Hinweis:
im Exposè unter Energie-Angaben und im Eneriegausweis ist das Baujahr der Immobilie mit 1906 ausgewiesen, da das Haus in Teilen usprünglich etwa in dieser Zeit erbaut wurde. Im Jahr 1961 erfolgte dann zunächst eine erste Wohnhauserweiterung und 1974/75 wurde das Haus mit einem Obergeschoss und einem neuen Dachgeschoss aufgestockt.
Im Weiteren erfolgte 1982/83 der Neubau eines Nebengebäudes mit Garage und einer über der Garage liegenden, weiteren Wohnhauserweiterung.
Das Baujahr 1974 bezieht sich auf die in diesem Jahr erfolgten Austockungen des Hauses.

Ausstattungen:

- Fenster: alle Kunststoff weiß, Doppelverglast
- Böden: Fliesen, Laminat/Parkett, Teppichböden
- Badsanierung im OG im Jahr 2021
- Kaminofen im OG
- Gaszentraltherme Viessmann BJ 2009
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

2.401,29 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

630.370 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

65.370 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Froschhausen, Seligenstadt / Froschhausen (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Seligenstadt, OT Froschhausen. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung sowie alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00