Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  166 m²  •  543 m² Grundstück

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Falkenstein (2162)

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Objektnummer: 4524

Schon von Weitem sieht man die markante Burgruine, die über dem idyllischen Ort Falkenstein thront. Falkenstein, ein kleiner Ort in der Nähe von Poysdorf, ist bekannt für sein typisches Weinviertler Flair und die Herzlichkeit seiner Bewohner.

Eingebettet in diesen Ort befindet sich dieses bezaubernde Anwesen, das zur Jahrhundertwende errichtet wurde. Dicke Steinmauern umgeben die ca. 65 m² großen Wohnräume. Ein großer Vorraum mit gemütlicher Sitzecke heißt die Besucher willkommen, und gibt den Weg ins geräumige Wohnzimmer frei. Die großen Fenster lassen Licht und Luft in den Raum, der Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme.

Daran angrenzend das Schlafzimmer, welches für angenehme Nachtruhe sorgt. Das Haus verfügt über eine helle, gut ausgestattete Küche mit Sitzplatz, Das Badezimmer besitzt eine große Dusche, Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer. Ein separates WC komplettiert die Wohnebene. Beheizt wird sie mittels Gaszentralheizung.

Der Außenbereich verfügt über einen 415 m² großen, romantischen Garten in dem sich 2 Terrassen befinden. Diese laden zum gemütlichen Sitzen und entspannen ein, eine große Markise sorgt für die entsprechende Beschattung.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts ist der ca. 100 m² große, ebenerdige Raum , welcher sich fantastisch als Loft,- Atelier udgl. gestalten lässt. Derzeit befindet sich hier eine Vinothek , ausgestattet mit Sitzgelegenheiten ,Gastronomieschank , Wc`s . Alte Gewölbedecken welche indirekt beleuchtet sind, eine große gemauerte Steinröhre mit Sitzplätzen und natürlich ausreichend Platz um die Schätze des Weinviertels einzulagern und die eigene Weinsammlung zu erschaffen.
Ein extra Nebengebäude, mit einer Fläche von etwa 32 qm dient als Keller-Ersatz.
Am Ende des Grundstückes gibt es eine eigene Zufahrt, wo die Möglichkeit der Errichtung einer Garage bzw. eines Carports besteht.

Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Ensemble anbieten zu dürfen.

Flächenangaben laut Plan - es handelt sich um ungefähre Maße.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Stichworte Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 415,00 m²