Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

1.773 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  2.700 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Plütscheid (54597)

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# Ehemaliger Bauernhof mit stilvoller Wohnkultur in idyllischer Fast-Alleinlage der Südeifel

Inmitten der reizvollen Landschaft der Südeifel, eingebettet in eine naturnahe Waldrandlage und nahezu ohne direkte Nachbarschaft, präsentiert sich dieser außergewöhnliche ehemalige Bauernhof als seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Landimmobilien mit gehobenem Wohnanspruch. Das Anwesen in Plütscheid vereint historischen Charakter mit geschmackvoller Wohnqualität und bietet auf eindrucksvolle Weise Ruhe, Großzügigkeit und stilvolle Atmosphäre.

Der ursprüngliche Hof stammt aus dem Jahr 1840 und wurde vor rund 25 Jahren mit viel Aufwand und Gespür für die historische Substanz umfassend saniert. Dabei entstand ein Wohnensemble, das den traditionellen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf anspruchsvolle Weise integriert. Das massive Natursteinmauerwerk, das klassische Satteldach mit Naturschiefer sowie die harmonische Einbindung in das etwa 2.700 m² große Grundstück verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung mit unverwechselbarem Eifel-Charakter.

Die Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf großzügig gestaltete Räume mit stilvollem Ambiente. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Kaminoffen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zugleich einen direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse bietet.

Naturschieferböden unterstreichen den eleganten Charakter der Innenräume und bilden einen reizvollen Kontrast zur historischen Bausubstanz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro sowie die ehemalige Backstube, die dem Anwesen zusätzlichen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder mit freistehenden Badewannen, die dem Haus eine fast schon spaartige Wohnqualität verleihen. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu einem großzügigen Studiozimmer ausgebaut, das sich ideal als Atelier, Gästebereich oder inspirierender Rückzugsort eignet.

Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und der sorgfältigen Sanierung für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ensemble durch Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung eröffnen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: einen Ort mit Geschichte, Charakter und einer selten gewordenen Verbindung aus Natur, Privatsphäre und stilvollem Wohnen. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, als Rückzugsort fernab des Alltags oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieser ehemalige Bauernhof bietet ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Immobilie steht ab August 2026 zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen