In begehrter Wohnlage erwartet Sie diese sehr schöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen ansprechenden Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer wunderbaren Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihren besonderen Schnitt, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche - eine Kombination, die in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und funktional gestaltet.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen ruhigen, angenehmen Eindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 315 €, worin die Heizkosten bereits enthalten sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in attraktiver Lage suchen!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
3.402,99 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.100 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
24.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchrode, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchrode zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
