Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 130 m² 2.394 m² Grundstück Gerersdorf bei Güssing 7542

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.685 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 2.394 m² Grundstück

Naturliebhaber aufgepasst! Haus mit Potenzial

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von sanften Hügeln und mildem Klima - ideal für Selbstversorger, Tierhaltung und alle, die Entschleunigung suchen.
Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Terrasse Richtung Uhudler-Weingarten, Bad und WC.
Die vorhandenen Stallungen und Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Optional: angrenzendes 2499 m² Ackerland erwerbbar (€ 6,00/m²)

?? Südburgenland | ?? ca. 130?m² Wohnfläche | ?? großes Grundstück mit 2540 m² | ?? Holz-Zentralheizung
?? Jetzt Besichtigung sichern!

Merkmale

2.394 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Gerersdorf bei Güssing (7542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerersdorf bei Güssing liegt im südlichen Burgenland, westlich der Stadt Güssing, in der idyllischen Region des Zickentals. Die Gemeinde ist Teil der Gemeinde Gerersdorf-Sulz, zu der auch die Ortsteile Sulz und Rehgraben gehören. Hier ist eine Übersicht zur Lage und Infrastruktur:??? Lage:

Geografisch: Gerersdorf liegt in einer sanften Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, ideal für Naturfreunde.
Region: Südburgenland, Bezirk Güssing.
Nachbarorte: Güssing (östlich), Stegersbach (nördlich), Heiligenkreuz im Lafnitztal (südlich).

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Regionale Straßen verbinden Gerersdorf mit Güssing und Stegersbach.
Autobahnanbindung über die A2 (Südautobahn) ist in moderater Entfernung erreichbar
Bus
BAST - Burgenland-Anruf-Sammel-Taxi
Einkauf des täglichen Bedarfs in Kukmirn oder Güssing
Öffentliche Einrichtungen: Feuerwehrhaus: Modernes Feuerwehrhaus in der Schulgasse, Neubau 1993-1998 2.
Schulen & Nahversorgung: Grundversorgung in der Umgebung vorhanden, größere Einrichtungen in Güssing.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind in Güssing schnell erreichbar

?? Natur & Freizeit:

Wanderwege: Großer Rundwanderweg Gerersdorf-Sulz-Rehgraben (ca. 16,7 km)
Naturwanderweg (ca. 5,1 km)
Wald- & Wiesenwanderweg (ca. 9,2 km) 2
Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf: Größtes Freilichtmuseum im Burgenland mit 34 historischen Gebäuden.
Zeigt pannonische Bauernkultur des 18. bis frühen 20. Jahrhunderts

??? Freizeiteinrichtungen:Freilichtmuseum Ensemble Gerersdorf

Website: freilichtmuseum-gerersdorf.at
Beschreibung: 35 historische Gebäude aus dem 18.-20. Jahrhundert zeigen das bäuerliche Leben im pannonischen Raum. Es gibt auch Kunstveranstaltungen, Kreativkurse und Schulgruppenführungen.

Wander- und Naturwege

Mehrere markierte Wanderwege wie der Naturwanderweg, der Wald- & Wiesenweg und ein großer Rundwanderweg verbinden die Ortsteile Gerersdorf, Sulz und Rehgraben.

Vereinsleben:

Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben mit Feuerwehr, Musikverein, Sportverein und weiteren Freizeitgruppen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina Schiller-JankoschekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mpfn53

Referenznummer: 0001010921

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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