Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

829000 €829.000 €

7.638 €/m²

4 Zimmer  •  108,5 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Bürgermeister-Krug-Weg 1, Olching (82140)

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WOHNUNG NUMMER 14:
Diese schöne und barrierefrei konzipierte Gartenwohnung mit 4 Zimmern und zwei Bädern verfügt über eine Wohnfläche von fast 109 m². Die große Eck-Terrasse mit Feinsteinzeugbelag ist mit knapp 28 m² ist vom Wohnbereich aus erreichbar, ein Mauerrücksprung und eine edle Sichtschutzwand mit Mattglas sorgen für Privatsphäre. Der pflegeleichte Privatgarten ist bereits angelegt und mit Sträuchern bepflanzt, selbstverständlich ist ein Außenwasseranschluss für die Bewässerung vorhanden. Der Gartenanteil ist umzäunt und mit einem absperrbaren Tor ausgestattet.

Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische vorhanden, der gesamte Flurbereich ist extra großzügig gestaltet, damit auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortable Bewegungsfläche erhalten. Besonders toll ist - neben dem barrierefreien Tageslichtbad - das zweite Duschbad für Kinder oder Gäste. Im Masterbad ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Alles zusammen: Eine großzügige, barrierefreie Gartenwohnung für jede Altersklasse :-)

WOHNEN "AM PFARRBOGEN" IN OLCHING - FERTIGSTELLUNG IST ERFOLGT!
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend unser Bauprojekt AM PFARRBOGEN in Olching vorzustellen. Mit der Übergabe der ersten Schlüssel Mitte Januar 2025 begann für die ersten Bewohner ein neuer Lebensabschnitt in einem Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.

FAMILIEN- UND ALTERSGERECHTES WOHNEN
In ruhiger Ortsrandlage am BÜRGERMEISTER-KRUG-WEG 1 & 3 entstand (Stein für Stein) ein hochwertiges Ensemble aus zwei harmonisch gestalteten Gebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet mordernes, familien- und altersgerechtes Wohnen mit einer harmonischen Architektur - ein Zuhause für alle Lebensphasen.

Die schön geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen punkten mit ihren großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 64 und knapp 111 m² sowie vielen durchdachten Details. Wer uns kennt, weiß: Bei VILGERTSHOFER setzen wir auf bewährte Qualität namhafter Hersteller wie z.B.: Busch-Jaeger, Hansgrohe, Villeroy&Boch, Internorm, Gira uvm. Die Wohnungen sind mit geöltem Eiche-Parkett, die Bäder mit eleganten Großformat-Fliesen ausgestattet. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche zeichnen sich durch optimale Einrichtungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Funktionalität aus, so dass Behaglichkeit & Komfort garantiert sind. Personen mit Einschränkungen in der Mobilität verfügen in den Erdgeschosswohnungen über ausreichend Bewegungsflächen, da die Grundrisse nach den Anforderungen der Barrierefreiheit geplant wurden. Selbstverständlich führt ein Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, so dass alle Wohnungen auch im Alter, oder aber mit Kinderwägen und Einkäufen bequem erreichbar sind.

BAUEN. WOHNEN. SCHÖNER LEBEN. WIR BAUEN ZUKUNFT.
Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisierten, regional ansässigen Handwerksunternehmen Hand in Hand zusammen, damit Sie sich entspannt auf Ihre neuen "4 Wände" freuen können. Statt nur "zufriedene Käufer" wollen wir "glückliche Kunden".

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an anfrage@vilgertshofer.com

Ihr Vertriebsteam der Vilgertshofer Home GmbH für die Vilgertshofer Bauträger GmbH

Sonstiges NOCH EIN PAAR HINWEISE ZUM SCHLUSS.
Die gezeigten Fotos, Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne können Sonderwünsche abbilden. Eingezeichnete Möblierungen - auch Waschmaschinen und Wäschetrockner - sind nicht Vertragsgegenstand. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung.

BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT.
Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.

SIE MÜSSEN ERST VERKAUFEN, BEVOR SIE KAUFEN KÖNNEN? ODER SUCHEN EINEN MIETER FÜR IHRE NEUE IMMOBILIE? Bitte sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Ob eine professionelle Marktpreiseinschätzung oder Unterstützung beim Verkauf - wir sind gerne für Sie da. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 95,00 m², Kellerfläche: 7,72 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.80