Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nideggen - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität!
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Nideggen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und realisiert. Mit 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf zwei Etagen, 5 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Das 548 m² große Grundstück schafft eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Das Haus verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Niedrigenergie-Bauweise, die durch den Einsatz einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt wird. Diese umweltfreundliche und zukunftssichere Befeuerungsart sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und flexibel anzupassen - ein echtes Zuhause, das Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lässt.
Merkmale
548 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und effiziente Heiztechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberater inklusive - Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497919 €497.919 €
2.739,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.019 €1
Kaufpreis
497.919 €
Kaufnebenkosten
60.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.469 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.776 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Nideggen, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nideggen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege in der Eifel-Region sowie kulturelle Highlights. Die ruhige Lage kombiniert Lebensqualität mit guter Anbindung an umliegende Städte - ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern begegnen wir den Unsicherheiten des Hausbaus: Keine Verzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Unsere durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen, und dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie den Innenausbau individuell gestalten und Kosten sparen. allkauf Fertighäuser sind moderne Ausbauhäuser mit hoher Qualität und Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: allkauf übernimmt Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und haben dennoch professionelle Unterstützung bei den wichtigsten Gewerken.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
