2 Zimmer • 48 m² • 408 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Bungalow zum Kauf
110000 €110.000 €
2.292 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 408 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Ein idyllischer Bungalow am See von Neukloster
Diese charmante Doppelbungalowhälfte in Nakenstorf befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines idyllischen Erholungsgebiets am Neuklostersee und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung. Das Eckgrundstück umfasst großzügige 408 m² und ist vollständig eingefriedet, wodurch Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verfügt die Immobilie über zwei gut geschnittene Zimmer, einem Bad mit Dusche und einer kleinen zweckmäßigen Küche. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel nutzen - sei es als gemütlicher Rückzugsort, Ferienunterkunft oder kleines Wochenenddomizil. Eine ca.15m² große Terrasse ziert den Eingangsbereich. Diese kann mit einem Wintergarten versehen werden um weitern Wohnraum zu schaffen. In einem Kellerraum/ Werkstatt befindet sich die Gastherme, die den Bungalow mit einer angenehmen Wärme an kalten Tagen versorgt. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude, kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Garten wurde eine Zisterne so verbaut, dass diese bei einer Überfüllung nicht den Garten fluten kann. Die Bewässerung des liebevoll angelegten Gartens ist durch eine vom See führende Pumpe gesichert. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Bootsanlegesteg, der einen Zugang zum Wasser ermöglicht und Freizeitaktivitäten wie Bootfahren oder Angeln unmittelbar vor der eigenen Tür eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie einen separaten, überdachten Parkplatz, der komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs gewährleistet. Auch ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Nähe zum Wasser und eine entspannte Umgebung zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
408 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
122.727 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nakenstorf (23992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein Leben in Nakenstorf, einer idyllischen Gemeinde . Diese Immobilie spricht anspruchsvolle Bewohner an, die die Ruhe und Privatsphäre des ländlichen Lebens mit der leichten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten schätzen. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte innerhalb weniger Autominuten liegen. Der nächst größere Ort, Neukloster kann in ca. 5 min erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neukloster und Wismar über die A20 gerade mal 23 min. Nach Schwerin benötigen Sie 45 min, nach Hamburg 1,5 h und nach Lübeck auch gerade 45 min mit dem Auto.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
