6 Zimmer • 185 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
2.541 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Lebenstraum in der Saas - Geräumiges Zweifamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus ursprünglich als Siedlungshaus im Jahre 1934 errichtet, wurde im Jahr 1966 mit einem großen Anbau versehen. Im Jahre 1984 wurde das gesamte Anwesen aufgestockt und somit auf ca. 185 qm Wohnfläche erweitert. Das Haus mit Satteldach befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf dem 700 m² großen Grundstück finden sich außerdem 2 Parkplätze, 2 Garagen, eine Terrasse und ein Balkon.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte. Die zentrale Heizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Massivbauweise gewährleistet eine solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Insgesamt stellt dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Immobilie dar, die durch ihre großzügige Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage überzeugt. Das Anwesen überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Dank der günstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihnen die Details dieser vielseitigen Immobilie näherzubringen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.540,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
42.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saas, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Saas im Bayreuther Süden. Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth ist als Oberzentrum eingestuft und mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung.
*Centrum für Hochschulentwicklung
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
