Attraktives Baugrundstück mit fertigem Projektkonzept & Weitblick!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück inklusive eines voll ausgearbeiteten Planungskonzepts für ein modernes Mehrfamilienhaus (18 WE) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m² plus einer Tiefgarage.
Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten. Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank - konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.
Dieses Projekt wurde exakt auf Basis des rechtskräftigen Bebauungsplans entwickelt.
Ob Single-Apartment oder großzügiges Zuhause für Paare - hier finden Sie den passenden Raum zur Entfaltung.
Die Wohnungen überzeugen mit variablen Größen zwischen ca. 50 m² und 96 m², die jedem Lebensentwurf gerecht werden. Die Architektur ist so konzipiert, dass die einzelnen Wohneinheiten von einem beeindruckenden Panorama-Fernblick profitieren.
Die Bauvoranfrage wurde bereits bei der zuständigen Behörde eingereicht. Da sich das Konzept eng an den Vorgaben des B-Plans orientiert, besteht eine hohe Planungssicherheit für die zeitnahe Realisierung. Sie erwerben hier ein Projekt in einem fortgeschrittenen Stadium, bei dem die Weichen für den Baustart bereits gestellt sind.
Merkmale
1.153 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
536000 €536.000 €
464,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
555.135 €1
Kaufpreis
536.000 €
Kaufnebenkosten
19.135 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Areal am Neubergsweg repräsentiert eines der attraktivsten Innenentwicklungsprojekte in der Fokusregion Koblenz. Die strategisch vorteilhafte Lage bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine direkte Anbindung an die Achse Vallendar/Koblenz und die Autobahn A48. Insgesamt bietet der Neubergsweg ein hohes Wertschöpfungspotenzial durch die Revitalisierung einer etablierten Randlage zum Oberzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bendorf ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Architektur und Natur. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das Zentrum von Bendorf in kürzester Zeit. Von dort aus profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das regionale Städtenetz: Koblenz liegt nur rund 15 Minuten entfernt, und auch Neuwied sowie Lahnstein sind schnell erreicht. Pendler schätzen zudem die kurzen Wege zu den Autobahnen A48 und A61, die eine zügige Anbindung an Köln und Mainz garantieren. Vor Ort ist für alles gesorgt: Ein gut ausgebautes Busnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv.
Stichworte
GRZ: 0,36, GFZ: 0,87
