Sehr gepflegtes, teilmodernisiertes Wohnhaus mit Keller, Garage, Carport und großem Garten
Erdgeschoss (ca. 79 m² Wfl.): Flur, Bad, WC, Wohnzi., Schlafraum, Wohnküche, Nebenräume mit Wirtschaftsraum und Abstellraum, große, überdachte Terrasse
Obergeschoss (ca. 52,58 m² Wfl.): Flur, 3 Schlafräume, kleines Bad
Nutzflächen: (ca. 43 m² Nfl.) Garage, Keller mit Vorraum, Vorratsraum und Heizung, nachträglich errichtetes Carport
Merkmale
1.251 m² Grundstück
- teilmodernisiertes, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Keller und Garage - ursprünglich erstellt in 1964 - massives, zweischaliges Mauerwerk (lt. Baubeschreibung) - Innenmauerwerk in Kalksandstein (lt. Baubeschreibung) - massive Geschossdecke - Satteldach mit dunkler Tonziegelbedachung - Zinkdachrinnen - erneuertes Dachflächenfenster - erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - erneuerte Kunststoffhaustür (Haupteingang) - Flur mit massiver Treppe ins Dachgeschoss - Gasbrennwertheizung (Junkers ZWB 28-C23 Cerapur, 2017) - Wandheizkörper - Energiebedarfsausweis in Bearbeitung - Endenergiebedarf: -.-- kWh/(m²a) - Effizienzklasse: - - Energieträger: Gas - Gebäudebaujahr: - - erneuerte Zimmertüren vorhanden - erneuerte Fliesenböden vorhanden - erneuertes Bad (EG) inkl. Fliesen und Sanitärobjekten - erneuertes WC (OG) inkl. Fliesen und Sanitärobjekten - großzügig überdachte Terrasse - massiv errichteter Anbau mit Garage und Nebenräumen - nachträglich erstellte Carportanlage - großes, gepflegtes Gartengrundstück mit Rasenflächen zur Gesamtgröße von 1.251 m² - Nettosollmieteinnahme: 640,00 EUR/Monat zzgl. Betriebskosten und Heizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.054,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmelte (49688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Hinweis
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 265.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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