Wohnung zum Kauf 269.000 € 3,5 Zimmer 90 m² 2. Geschoss Bietigheim Bietigheim-Bissingen 74321

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.990 €/m²
3,5 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss

3,5-Zimmer + Südwestbalkon + Ausblick - ideal zum Selbstgestalten

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die solide Bauweise und die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie der Balkon mit schönem Ausblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen, wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.989,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

416 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das weitreichende Renomeé der örtlichen Künstlerszene versprüht urbanen Charme und beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden.

Das Objekt befindet sich im Bietigheim-Bissinger Ortsteil Buch, einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Lage mit guter Anbindung an die Kernstadt.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A81 und die umliegenden Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen führen direkt zum Bietigheim-Bissinger Bahnhof, von dem aus eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. So lassen sich Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn bequem erreichen.

Die naturnahe Lage des Ortsteils Buch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Erholungsfaktor. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und leicht zugänglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 89,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 42.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Frau Natalie SümegiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VQ6XP2GUYM

Referenznummer: 5079