Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Terrasse und zwei Stellplätzen in Leimen St. Ilgen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² liegt im Untergeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung dennoch angenehm hell und einladend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 411 € monatlich. Dieser Betrag wurde unter anderem durch das Heizverhalten der Vormieter beeinflusst und kann sich bei entsprechend angepasstem Verbrauch reduzieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,87% inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Ilgen, Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Franz-Liszt-Weg in Leimen, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Leimen liegt südlich von Heidelberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Die Heidelberger Innenstadt ist mit der Straßenbahn sowie dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet Leimen eine grundlegende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region.
