Betongold mit Mietertrag - investieren mit Weitblick
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81,84 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Hauses. Dabei ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.
Im Inneren der Wohnung finden sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Ausblick und Möglichkeiten zur Entspannung bietet.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die gepflegte Ausstattung stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 710,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten.
Der Erwerb einer Garage ist zum Preis von 15.000,00?€ möglich. Ein Stellplatz unmittelbar vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.867,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Kulmbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und malerischen Straßen aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Kulmbach selbst ist eine idyllische Stadt in Oberfranken, die für ihr berühmtes Bier und ihre Geschichte bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das imposante Plassenburg-Schloss und das Deutsche Zinnfigurenmuseum. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.
Die Region um Kulmbach besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu idyllischen Seen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Zudem sind Städte wie Bayreuth und Bamberg nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass auch kulturelle Ausflüge problemlos möglich sind. In dieser einzigartigen Region lässt es sich gut leben und die Dachgeschosswohnung bietet den idealen Ausgangspunkt, um all das zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,63 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020
