Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
419885 €
2.762 €/m²
5 Zimmer • 152 m²

Bauen in Wolmirstedt? Na klar! Jetzt letzten Bauplatz sichern.

Das Flair 152 RE ist ein Haus, das Klarheit und Eleganz vereint - mit seiner modernen Architektur und den geraden Linien spiegelt es das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Stil und Charakter.

Schon beim Betreten spüren Sie die Offenheit: Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lacht man zusammen, genießt gemeinsame Mahlzeiten und blickt durch die großen Fenster hinaus in den eigenen Garten. Von hier führt der Blick direkt in die offene Küche, in der frische Zutaten geschnippelt werden, während am Esstisch die Kinder ihre Hausaufgaben machen - Familienleben in seiner schönsten Form.

Die Küche selbst schenkt Raum für alles: ob gesellige Kochabende mit Freunden, gemütliches Sonntagsfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen. Wer die Möglichkeit zum Home-Office schätzt, findet im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer - Rückzugsort und Ideenschmiede zugleich.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit Klarheit und viel Licht: Drei großzügige Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Wohlfühloase. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Elternschlafzimmer sorgt die eigene Ankleide für Ordnung und Komfort - alles hat seinen Platz.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement: gradlinig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Menschen, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dennoch Wert auf Geborgenheit legen.

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 284.750,00 Euro (Flair 152 RE)
Grundstück: 135.135,00 Euro (1001 m²)
Gesamtkosten: 419.885,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

p>Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

419885 €

2.762,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

449.276 €1

Kaufpreis

419.885 €

Kaufnebenkosten

29.391 €

Notarkosten (1,5%)

6.298 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.099 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolmirstedt (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Lindhorster Weg in Wolmirstedt entsteht ein Baugebiet, das Familien und Bauherren ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet. Wolmirstedt liegt im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg, und verbindet den Charme einer gewachsenen Stadt mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.

Das angebotene Baugrundstück umfasst 1001 m², ist voll erschlossen und nach Bebauungsplan mit einem modernen Einfamilienhaus bebaubar. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 130 € bietet es großzügigen Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen - ob mit einem großen Garten, Platz für Kinder oder einem Rückzugsort im Grünen.

Wolmirstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind direkt im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B189 erreichen Sie Magdeburg in wenigen Minuten. Zudem besteht eine direkte Bahnanbindung, die für schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt und darüber hinaus sorgt.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Beliebte Ausflugsziele sind die Elbauen, der Barleber See sowie kulturelle Angebote in Magdeburg. Gleichzeitig verfügt Wolmirstedt selbst über ein aktives Vereinsleben, Sportstätten und vielfältige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Der Lindhorster Weg in Wolmirstedt ist damit ein Ort, an dem Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch ineinandergreifen. Hier entsteht ein Wohngebiet, das Familienfreundlichkeit, Komfort und Zukunftsperspektive vereint - die perfekte Grundlage, um den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N2YKXEJLXK

Referenznummer: 4408679

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