!!!VERKAUFT!!! - Gepflegtes 3-Familienhaus mit solventen Mietern zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Lorsch und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Etagen erstrecken sich drei separate Wohnungen, die alle von solventen Mietern bewohnt werden.
Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen:
Anbau: 1988 Neue Fenster: 1988 Neue Heizungsanlage: 1988 Dacherneuerung: 1990 Modernisierung der Bäder, Leitungen, Innenausbau und Böden: 1990
Aufteilung der Wohnungen:
Die Wohnung im EG umfasst: - 3 ZKB, Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer - Garage - Der momentane Eigentümer möchte für eine gewisse Zeit als Mieter zu einer ortsüblichen Miete dort wohnen bleiben.
Die Wohnung im OG umfasst: - 3 ZKB incl. 1 Bad - Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer - Garten zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung im DG umfasst: - 3 ZKB incl. Balkon mit Panorama-Blick auf die Bergstrasse - Stellplatz
Der großzügige Garten mit einem überdachten Pavillon und Sitzgruppe gehört zur EG-Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Mehrere abschließbare, überdachte Schuppen bieten Lagermöglichkeiten, z.B. für Fahrräder.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die charmante Altstadt von Lorsch mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot. Das Weltkulturerbe Kloster Lorsch, ein Wald mit Waldschwimmbad, die Kleinkunst-Bühne Sapperlot und die Schön-Klinik sind ebenfalls gut erreichbar.
Dieses 3-Familienhaus vereint eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
606 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
2.526,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
701.775 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
72.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lorsch ist eine lebhafte und vitale Kleinstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und einer exzellenten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Die Nibelungenstraße (B47) verläuft von Ost nach West durch die Stadt. Der Bahnhof bietet stündliche Zug- und Busverbindungen nach Bensheim und Richtung Worms.
Lorsch ist ideal für junge Familien und Pendler, denn es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschulen). Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.
Die Stadt bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten, darunter das Museumszentrum mit seinen drei Museen und das Theater Sapperlot, sowie zahlreiche empfehlenswerte gastronomische Einrichtungen und Sportvereine.
Naturfreunde finden im Geopark Bergstraße-Odenwald und Golfliebhaber in der nahegelegenen Stadt Bensheim beste Bedingungen.
Darüber hinaus verfügt Lorsch über ein beheiztes Waldschwimmbad, das in den 1970er-Jahren erbaut wurde und 1994 und 1995 umfassend renoviert und erweitert wurde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neue Schulstraße 7 68623 Lampertheim, Hessen
Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 800.00
