Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €

8.019 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²

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Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

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Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen - maritimes Wohnen nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht hier eine traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer exklusiven Neubau-Wohnanlage in begehrter Lage von Niendorf/Ostsee. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und der Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², wobei die tatsächliche Grundfläche aufgrund der Dachschrägen deutlich größer ist. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante, innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenmöglichkeit bildet das Herzstück der Wohnung. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Vom ausgebauten Dachboden aus genießen Sie zudem einen Blick auf die Seebrücke von Niendorf.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses im maritimen Stil in der Travemünder Landstraße 6, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen.

In der Tiefgarage stehen neun Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es drei Außenstellplätze. Für jede Einheit ist ein eigener Kellerraum vorhanden - ideal als Stauraum für Gartenmöbel oder ähnliches. Ein praktisches Fahrradhäuschen steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung bereit. Es können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung erworben werden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen an der Ostsee in einer modernen Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung und maritimem Flair.
Neben der hier angebotenen Wohnung steht im Erdgeschoss dieser Wohnanlage außerdem eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung der Wohnung Zum Verkauf steht hier eine traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer exklusiven Neubau-Wohnanlage.
Diese Immobilie kombiniert luxuriöses Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und liegt nur wenige Schritte vom Strand in Niendorf an der Ostsee entfernt.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m², wobei die tatsächliche Grundfläche aufgrund der Dachschrägen deutlich größer ist. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante, innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.

Die Wohnung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Küche sowie zwei weitere Zimmer und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich steht ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen bei herrlichem Sonnenschein ein. Vom ausgebauten Dachboden aus genießen Sie zudem einen Blick auf die Seebrücke von Niendorf.

Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Keller.
Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können erworben werden.
Für gemeinschaftliche Zwecke steht ein Fahrradhaus zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom maritimen Wohnen an der Ostsee! Diese exklusive Immobilie in Niendorf an der Ostsee eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Perspektiven.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!