Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 7 Zimmer 220,2 m² 1.968 m² Grundstück Terkelstoft Dollerup 24989

Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
1.635 €/m²
7 Zimmer • 220,2 m² • 1.968 m² Grundstück

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage

Diese Immobilie besteht aus zwei nach WEG getrennten Wohneinheiten.

Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 gebaut und durch die jetzigen Eigentümer nach Erwerb modernisiert und erweitert. Es verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und angrenzende Nebengebäude mit einer ca. 55 m² großen Nutzfläche. Dieses Nebengebäude wurde als Atelierwerkstatt genutzt. Ebenso befinden sich die Heizungsanlage in diesem Gebäude.

Das 1995 errichtete Wohngebäude hat eine Größe von ca. 87,25 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind miteinander verbunden, aber auch getrennt voneinander nutzbar.
Bei dem Altbau handelt es sich um ein massives aber verputztes Wohnobjekt, der neuere
Bereich wurde ebenfalls massiv errichtet, aber mit einem Verblendstein versehen.

Die Immobilien liegen auf einem schönen eingewachsenen Grundstück in Alleinlage, aber auch direkt an der Bundesstraße.

Eine im Jahr 2022 angemietete Enpal-PV Anlage liegt auf dem Gebäude und beliefert
Haus und Wallbox mit Strom.

Überzeugen Sie sich von Lage und Raumgestaltung indem Sie die Objektunterlagen anfordern.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.968 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

2 Einbauküchen von Bj. 1995
Atelierwerkstatt
sichtgeschützte Terrasse
Ölzentralheizung von ca. 2008 ebenso Feststoffheizung
1 Kellerraum
4 Kammerkläranlage mit Sandfilter

Gemietete Enpal PV-Anlage mit 8,36 kWp und 10 kwh Batteriespeicher sowie einer 11 kW Starcharge Wallbox

Glasfaseranschluss vorhanden

Haus 1: Energiebedarfsausweis 229,1 kWh/(m².a) G
Haus 2: Energiebedarfsausweis 162,2 kWh/(m².a), F

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.634,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.452 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Terkelstoft, Dollerup (24989)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dollerup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, im östlichen Bereich des Amtes Langballig, ist rund 1.400 ha groß und hat etwas über 1.000 Einwohner.
Flensburg ist ca. 12. Kilometer entfernt.
Dollerup ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Neben dem Tourismus gibt es in Dollerup zahlreiche, angemeldete Gewerbe, die die Wirtschaft des kleinen Dorfes in Schwung bringen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-Maklerbüro

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kq4h5w

Referenznummer: 8862

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf360000 €360.000 €1.635 €/m²7 Zimmer • 220,2 m² • 1.968 m² GrundstückTerkelstoft, Dollerup (24989)AnrufenKontaktieren