Vermietetes Einfamilienhaus und ein "kleiner Bungalow" in traumhafter Feldrandlage
Auf diesem etwa 732 m² großen Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1956 , welches sich einseitig an ein anderes Wohnhaus anfügt. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine sogenannte "Baracke", im folgenden "Hinteres Haus" genannt, aus dem Baujahr 1940 mit ca. 52 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt monatlich 1.500 €.
EINFAMILIENHAUS: Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 93 m²
Keller (kleiner Teilkeller): - Heizungsraum mit Öl-Heizung aus 1991 - Abstellraum
Das Haus gehört den jetzigen Eigentümern, die als Mieter zu einer Kaltmiete in Höhe von 900 € gern als Mieter wohnen bleiben möchten. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
"BARACKE" - HINTERES HAUS: Baujahr: 1940 Wohnfläche ca. 52 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Wannenbad - Windfang und Flur - Öl-Heizung aus 1991 - Überdachte Terrasse und Schuppen - Blick über Felder und Wiesen. Traumhaft !!! Das Haus ist seit 02/2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 600 € vermietet.
Es gibt eine Wassergemeinschaft (Brunnen). Daher fallen keine Kosten für den Wasserverbrauch, sondern nur für das Abwasser an.
Gesamt-Mieteinnahmen monatlich kalt: 1.500 €
Merkmale
vermietet
732 m² Grundstück
EINFAMILIENHAUS: 2014 - 2020: - Dachpfannen, Dachkehlen, Dachlattung und Isolierung neu - Regenwasserrinnen neu - Dachboden zusätzliche Isolierung (44 mm Styropor-Platten), Heizkörper - Außenjalousien EG und OG neu - Kunststofffenster wärmeisoliert und Eingangstür sowie Nebeneingangstür neu - Kaminofen neu - Schuppendach mit Trapezblech neu - Einblasdämmung Isolierung neu - Holzkessel 27 KW 2017: - Hochwertige Einbauküche mit Halbkochinsel
"HINTERES HAUS": 2011 - 2012: - Pfannenblechdach, Traglattung und Isolierung nneu - Sieger-Brennwert-Öl-Heizung mit Warmwasserkessel neu - Heizungsrohre zum größten Teil unter Fußboden verlegt - Heizkörper neu - Bad neu gefliest - Innentüren neu - Fußboden neu aufgebaut: 22 mm Nut-Federbretter, 22 mm wasserfeste OB-Platten 2022: - Kunststofffenster und Eingangstür wärmeisoliert neu
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.655,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpeis
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostenfeld (24790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostenfeld ist ein kleines Dorf mit ca. 580 Einwohnern, verkehrsgünstig an der Landstraße 47 zwischen Rendsburg und Kiel gelegen und es ist von sehr viel Natur umgeben. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet die 1915 erbaute Alte Schule. Ursprünglich als Schule in Betrieb und bis in die späten 60er Jahre auch als solche genutzt wurde sie 2003 zum Gemeindezentrum mit Saal und Versammlungsraum ausgebaut. Die angebotenen Räumlichkeiten werden von den Vereinen und Verbänden als auch für private Veranstaltungen rege genutzt. Darüber hinaus befindet sich in der Alten Schule die Kindertagesstätte "Die kleinen Störche" des Vereins Pädiko. Kinder ab einem Alter von 3 Monaten bis 6 Jahren können hier betreut werden. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung wird durch die Nachbargemeinde Schacht-Audorf gewährleistet, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschulen befinden sich in Schacht-Audorf oder Bredenbek, eine Gemeinschaftsschule ist in Schacht-Audorf ansässig und Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Kiel.
Kiel und Rendsburg sind über die A 210 in ca. 15 Autominuten erreicht und zur Auffahrt der A7 Hamburg-Flensburg sind es nur knapp 5 Autominuten. In ca. 3 km Entfernung in Schülldorf befindet sich der kleine Bahnhof, der die Strecke Husum-Kiel fährt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.
Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
