Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Klima, Balkon, EBK und Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Möglingen! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 66 m² - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche.
Ausgestattet ist die Immobilie in solider, gepflegter Qualität. Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik und sind zugleich besonders pflegeleicht. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das funktionale Raumkonzept ab.
Ein Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. An warmen Tagen sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einem monatlichen Hausgeld von 246,00 € präsentiert sich diese Immobilie zudem in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung und entdecken Sie ihr Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht:
- Einbauküche (EBK) inklusive, praktisch und platzsparend integriert - Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz) für komfortables und sicheres Parken - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort - Fliesenboden in den funktionalen Bereichen - Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen - Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss vorhanden - Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen an warmen Tagen - Balkon mit Platz zum Entspannen im Freien - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung - Gasheizung als effiziente Energiequelle
Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.075,76 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möglingen (71696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Möglingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort verbindet auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Bereichen sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage.
Möglingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell Ludwigsburg sowie die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - ideal für Berufspendler.
Darüber hinaus überzeugt Möglingen durch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Gastronomieangebot sowie ein aktives Vereinsleben. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Diese Wohnlage bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich urban angebundenes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieinformationen zur Immobilie
Die Immobilie verfügt über einen aktuellen Verbrauchsausweis gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1993, nutzt Gas als wesentlichen Energieträger. Diese Angaben bieten Ihnen eine verlässliche Grundlage für die Einschätzung der energetischen Eigenschaften des Objekts. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1993 Energiekennwert: 8759 kWh Energieträger: Gas Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
