Luxus trifft Design - exklusiver Erstbezug im Neubau
Diese exklusive Neubauimmobilie überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2023. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem lediglich die Außenanlage noch fertiggestellt werden muss.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das elegante Ambiente ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Marmorfliesen ziehen sich durch die gesamte Immobilie und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur und die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das stilvolle Badezimmer mit eleganten schwarzen Fliesen setzt zusätzliche luxuriöse Akzente.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier komfortable Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder - eine außergewöhnliche und äußerst seltene Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort für Familien oder Gäste bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Dachterrasse sowie einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schaffen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich. Eine zusätzliche Toilette sorgt auch hier für hohen Komfort.
Abgerundet wird dieses beeindruckende Angebot durch eine Garage sowie die moderne und hochwertige Bauweise der gesamten Immobilie. Dieses Haus vereint exklusives Design, großzügige Raumverhältnisse und erstklassigen Wohnkomfort auf besondere Weise.
!!! Eine Einliegerwohnung mit 94 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Grundstück kann für einen VKP von 250.000 € mit erworben werden!!!
Merkmale
600 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
- Neubau und Erstbezug! - Hochwertige Ausstattung - Marmorfliesen - Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach verglast - Insgesamt 4 Badezimmer - moderne Spanndecken - Dachterrasse - Einzelgarage
!!! Eine Einliegerwohnung mit 94 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Grundstück kann für einen VKP von 250.000 € mit erworben werden!!!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstadt, Helmstadt-Bargen (74291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, wenig Verkehr sowie die naturnahe Lage aus und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereins- und Gemeindeleben.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Helmstadt (Baden) mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleistet. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg und Mannheim. Auch die Bundesstraße B292 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Sinsheim, Heilbronn und Mannheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
