Mehrfamilienhaus zum Kauf

1499000 €1.499.000 €

4.872 €/m²

8,5 Zimmer  •  280 m²  •  986 m² Grundstück

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Schwoich (6334)

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TRAUMHAFTES MEHRFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE IN SCHWOICH, TIROL

In idyllischer Sackgassenlage von Schwoich, umgeben von Natur und Ruhe, befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 958 m². Das Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten - ideal für Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

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WOHNUNG 1 - GROSSZÜGIG, HOCHWERTIG UND VOLLER CHARME ÜBER 200 M² WOHNNUTZFLÄCHE

Diese Hauptwohnung besticht durch ihre offene, durchdachte Raumgestaltung und bietet höchsten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen:

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Eingangsbereich mit separater Garderobe

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Gäste-WC

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Moderne Küche mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick

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Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen

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Galerie mit offener Raumgestaltung

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Wintergarten - Büro-/Homeofficezimmer (mit separatem Eingang zur Wohnung)

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Wellnessraum mit Whirlpool

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Außergewöhnlicher Weinkeller

Im Untergeschoss:

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Zwei Schlafzimmer, eines davon großzügig gestaltet mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten

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Ein zweites Badezimmer

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Zugang zum extravaganten Weinkeller/Stüberl - perfekt für gesellige Abende

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Technikraum mit moderner Pelletsheizung

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WOHNUNG 2 - EIGENSTÄNDIGE EINHEIT MIT GROSSEM POTENZIAL - 96 M²

Die zweite, komplett möblierte Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung. Sie bietet eine komfortable Raumaufteilung über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:

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Eingangsbereich mit Garderobe und Flur

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Gäste-WC

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Wohnzimmer

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Esszimmer

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Küche mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:

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Zwei Schlafzimmer

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Zwei Badezimmer

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Direkter Zugang zum Garten

Diese Einheit bietet sowohl für Mieter als auch für Gäste ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre.

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AUSSENBEREICH UND AUSSTATTUNG

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Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze im Freien

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Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen

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Absolute Ruhelage in einer Sackgasse - keine Durchfahrt, kein Verkehrslärm

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TECHNISCHE AUSSTATTUNG & RENOVIERUNGEN (2025)

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Neue Fenster

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Fassadenanstrich und Dämmung

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Neue Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb

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Moderne Pelletsheizung - umweltfreundlich, effizient und zukunftssicher

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BESONDERHEITEN

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Hochwertige Materialien und liebevolle Gestaltung

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Großzügige, lichtdurchflutete Räume

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Kombination aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Wohnkomfort

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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim, Vermietung oder Mehrgenerationenhaus

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Perfekte Lage für Naturliebhaber - ruhig, sonnig und dennoch zentrumsnah

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Fazit:
Dieses Haus in Schwoich vereint Ruhe, Komfort und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau. Ob als großzügiges Familienanwesen, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Stil und nachhaltiger Technik in einer der schönsten Lagen Tirols.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 307,70 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2025, modernisiert