Baugrundstück mit Moseltalblick - Plus viel Platz für Garten - Kita und Grundschule in der Nähe
Merkmale
1.461 m² Grundstück
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
41,07 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage in Höhe von 3,57% = 3% des Kaufpreises, zuzüglich 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
62.142 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
2.142 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Helenastraße, Neumagen, Neumagen-Dhron (54347)
Das Grundstück liegt oberhalb der Ortsmitte des Ortsteils Neumagen, in Ortsrandlage an den Weinbergen. In der Nähe auch die Grundschule (ca. 300 Meter Luftlinie) und die Kindertagesstätte (ca. 150 Meter). Die Gemeinde Neumagen - Dhron gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und liegt im Landkreis Bernkastel - Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Weinort wurde von den Römern als Kastell auf der Strecke nach Trier gegründet und gilt als ältester Weinort Deutschlands. Die römische Vergangenheit ist allgegenwärtig und verleiht dem romantischen Ortskern ein ganz besonderes Ambiente. Neumagen-Dhron ist immer noch sehr vom Weinbau geprägt. Dieser bildet mit der wunderschönen Kulturlandschaft die Grundlage für den Tourismus. Der reizvolle Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Grund-, und Realschule Plus, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Cafés, Weingütern, Handwerksbetrieben, zwei Arztpraxen, Apotheke, Banken usw.. Für die Freizeitgestaltung stehen z.B. Sportplätze, Tennisplatz und ein wunderschöner Yachthafen zur Verfügung. Weitere Infos unter www.neumagen-dhron.de
Weitere Informationen
Das Grundstück
Das sonnige Grundstück hat eine Ost / West Ausrichtung in Hanglage, mit Blick ins Moseltal über den Ort. Bebaubar ist es im unteren Bereich. Es handelt sich um eine ehemalige Weinbergfläche. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebung (§34 BauGB). Die Straße ist bisher noch nicht im sogenannten Erstausbau erschlossen. Die vorliegende Erschließung ist ortsüblich und der Anschluss gewährleistet. Der Preis ist eine Mischkalkulation aus der unteren Baufläche und dem restlichen oberen Grundstück (Status landwirtschaftliche Fläche). Auch der obere Bereich ist durch einen Weg erschlossen.
Sonstiges und Hinweise
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer oder Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen.
Verbraucherinformation 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. 2. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
