Diese exklusive Villa in Obermichelbach wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet dieses Haus zwei Etagen mit viel Raumkomfort für die ganze Familie. Das 600 m² große Grundstück ermöglicht eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen optimale Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit effiziente Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit. Im Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Ihnen die Umsetzung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf sichert, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können.
Merkmale
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Energetischer KfW55-Standard für nachhaltiges und effizientes Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung - Echtholztreppe als repräsentativer Blickfang - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für hohe Energieeffizienz - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen hochwertig ausgeführt - Haustechnik mit allen Rohrleitungen installiert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
Zusätzlich profitieren Sie vom Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf die Estrichverlegung, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation übernimmt. Die Montage der Sanitärobjekte und der Trockenbau erfolgt durch Sie selbst, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Kosteneinsparungen bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
776600 €776.600 €
3.972,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
847.038 €1
Kaufpreis
776.600 €
Kaufnebenkosten
70.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.649 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.181 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermichelbach (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus mit allkauf
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Sonstige Angebotsinformationen
Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
