Klein, aber mit viel Potential - Einfamilienhaus zentraler Lage von Raschau
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Häuschen ohne großen Sanierungsaufwand? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie gefunden! In zentraler Lage von Raschau steht dieses kleine Idyll zum Verkauf und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das um 1914 erbaute Objekt wurde ab 2005 schrittweise saniert und bietet auf 2 Wohnetagen 4 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, der Wohnbereich mit Kamin sowie das Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss liegen 3 kleine Zimmer. Hier wurde ein großes Zimmer geteilt, könnte also auch wieder zusammengelegt werden. Im Flur des Obergeschosses wurde eine Terassentür zum Dach des Anbaus eingebaut, hier könnte eine ca. 20 m² große Terrasse entstehen. Der Dachboden besteht aus 2 Ebenen und wurde ansaniert, hier wurde zum Teil Zwischensparrendämmung eingebracht, aber nicht fertiggestellt. Hier könnte also noch ein großer, flexibel nutzbarer Bereich entstehen (nicht in Wohnfläche enthalten - Baugenehmigungspflicht sollte geprüft werden!) Ein Zimmer im Obergeschoss sowie die Treppe müssen saniert werden, die anderen Zimmer wären nach Renovierung direkt bezugsfertig. Alles in allem ist dieses Objekt eine perfekte Gelegenheit für den kleinen Geldbeutel und diejenigen, die nicht viel Zeit zum Sanieren haben! Der kleine Garten kann flexibel genutzt werden, der Gang zum Haus ist überdacht und befindet sich direkt am Bach. Ein gemütlicher Abend mit einem Glas Wein in der Abendsonne und dem Geräusch des dahinfließenden Wassers ist hier nach einem harten Tag möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
160 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
Baujahr: 1914 Dach: Blech-Dachziegel 2015 Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung ca. 2005-2015 Heizung: Zentralheizung Öl, wird gerade neu eingebaut Elektrik: großteils saniert Treppe: Holztreppe sanierungbedürftig Bad: Wanne und Dusche 2015 Dachboden nicht ausgebaut (anfänglich Dämmung eingebracht, teilweise noch nicht vollendet) Teilunterkellerung mit Ziegelgewölbedecke Abstellraum im Anbau Terrasse auf Anbau vorbereitet kleiner Innenhof mit Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
805,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mind. jedoch 2380 Euro,
Geschätzte Gesamtkosten
76.556 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,45%)
2.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raschau, Raschau-Markersbach (08352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Raschau, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV sowie Grundschule sind in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mind. 2380 Euro; fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Wohnflächen wurden nicht nachgemessen und können abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Fotos können digital (z. B. Belichtung, Schärfe, Entfernung persönlicher Gegenstände oder Neutralisierung von Nachbaransichten) bearbeitet sein.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
