Nähe Kempten - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Hauscharakter - Wohnen auf zwei Ebenen in sonnenverwöhnter Süd-West-Lage.
Den Sommer können Sie auf der Terrasse oder einem Balkon genießen, sind über eine Treppe miteinander verbunden.
Zwar haben Sie auf die Berge aus einem Fenster nur einen kleinen Blick, aber wenige Schritte vor der Haustür liegt die ganze Bergkettte vor Ihnen.
Die Dreizimmer Maisonettewohnung wird den Ansprüchen mit einem offen gestaltetem Wohnkonzept des modernenWohnens gerecht .
Kernstück der Wohnung ist die Raumkombination Wohnen-Essen (30m²)
Die Küche ist abgetrennt. Im Angebot inbegriffen ist die moderne Einbauküche.
Ein Balkon ergänzt den oberen Bereich.
Eine beleuchtete Holztreppe führt ins untere Geschoss.
Ím Untergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, einer mit Zugang nach draußen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ideale Belichtung.
Begeistern wird die geschmackvolle Gestaltung des Badezimmers mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenplatz.
Die Toilette ist separat.
Eine extravagante Grundrissgestaltung und eine geschmackvolle Raumgestaltung garantieren ein persönliches Wohlbefinden.
Praktisch ist der Abstellraum.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Es besteht aber die Möglichkeit einen Kelleranteil von einem Miteigentümer käuflich zu erwerben.
Ein Stellplatz für den PKW kann angemietet oder ebenfalls gekauft werden.
Das Objekt bezaubert durch ein anspruchsvolles und gehobenes Ambiente.
Modernisierungen am Gebäude wurden ständig vorgenommen, kein Renovierungsstau.
Ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt liefert im Jahr 300 kW im Jahr und wird zum Eigenbedarf genutzt.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird in absehbarer Zeit frei.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Einbauküche, separate Küche
4 WCs
Badezimmer
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.704,76 €/m²
Hausgeld
373 €373 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eich, Kempten (Allgäu) (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberdorf ist ein kleiner Allgäuer Ort im bayerischen Oberallgäu zwischen Kempten und Immenstadt - jeweiles etwa 10 km entfernt.
Oberdorf und Martinszell sind haben sich zu einer Dorfgemeinschaft zusammengeschlossen. Sie bilden eine Teilgemeinde von Waltenhofen.
Die Orte sind ist durch einen Supermarkt gut versorgt. Zusätzlich werden Allgäuer Naturprodukte auf einem wöchentlichen Markt angeboten.
Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort - alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Die B 19 verbindet die beliebten (Urlaubs)-Orte von Kempten bis Oberstdorf (27km).
Eine Busverbindung und auch ein Bahnhof verbindet den Ort mit den nächst liegenden Orten.
Die A7 und A96 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Allgäu gibt es noch viele aktive Bauernhöfe - Viehzucht und Milchwirtschaft. Viele Höfe bieten hier Ferien auf dem Bauernhof an.
Der Ort bietet einen Traumblick in die gesamte Alpenlandschaft.
Der Freizeitwert ist wie überall im Allgäu sehr hoch, schöne Wanderwege in eine unberührte Berglandschaft, riesiges Radwandernetz, im Winter Skimöglichkeiten.
Der nebenliegende Niedersonthofer Badesee ist in zwei Stunden für Wanderer zu umrunden.
Oberstdorf oder der Bodensee sind in etwa einer halben Autostunde zu erreichen.
Weitere Informationen
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