Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 139 m² 2.104 m² Grundstück Sachsen Sachsen bei Ansbach 91623

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.309 €/m²
7 Zimmer • 139 m² • 2.104 m² Grundstück

einzigartiges Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein ca. 2.104?m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage mit viel Potenzial. Der hintere Grundstücksteil ist naturnah mit Obstbäumen bewachsen und bietet großzügige Garten- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1939, das 1960 umfassend erweitert wurde. Die Immobilie bietet heute ideales Potenzial für eine individuelle Modernisierung - oder alternativ Raum für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen).
Ein ideales Angebot für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren, die Ruhe, Grundstücksgröße und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: sofort
2.104 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.309,35 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sachsen, Sachsen bei Ansbach (91623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Sachsen bei Ansbach, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Nürnberg in kurzer Entfernung, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoAgentur Halbig GmbHMaklerbüro

Feuerbachstr. 20a, 91522 Ansbach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elke HalbigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nm2e5j

Referenznummer: 4026147

ImmoAgentur Halbig GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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