Wohnung zur Miete 1.290 € 3,5 Zimmer 99,2 m² 1. Geschoss Flandersbacher Str. 14 Innenstadt Wülfrath 42489

Wohnung zur Miete
1.290 €
3,5 Zimmer • 99,2 m² • 1. Geschoss

Wohnen auf Gut Stiel - tolle Wohnung mit Flair in Innenstadtnähe!

Diese alles andere als gewöhnliche Wohnung ist Teil des ehemaligen Gut Stiel und wurde 2023 komplett saniert. Die Wohnung bietet mit den Holzbalken und dem offenen Ständerwerk viel Flair und Charme, allerdings durch die Dachgeschosslage auch eine niedrigere Deckenhöhe (ca. 2,2 m). Neben dem Eingang befindet sich die offne Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Über das offene Ständerwerk schließen sich dann das Esszimmer und das Wohnzimmer an.
Auf der anderen Gebäudeseite befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit flacher Duschtasse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner und das Gäste-WC. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich der große, fast quadratische Westbalkon.
Komplettiert wird die Wohnung durch den Speicher sowie das Carport mit Wallbox.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- 3,5 Zimmer auf ca. 100 qm
- Großer Balkon (18 qm)
- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
- Parkettboden in Wohnräumen und Diele, Steinzeugfliesen in den restlichen Räumen
- Wandheizungen in allen Räumen.
- ca. 25 qm großer Speicher
- Carport mit Wallbox

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Kaltmiete

13 €/m²

1.290 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

3870 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Lage

Flandersbacher Str. 14, Innenstadt, Wülfrath (42489)

Diese ungewöhnliche Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gut Stiel in einem sehr beliebten Wohngebiet am Rande des Stadtzentrums von Wülfrath. Sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen als auch unterschiedliche Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Naturpark, Panorama-Radweg und Mehrgenerationen-Spielplatz. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Größstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 124,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20