Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

3.466 €/m²

7 Zimmer  •  216,4 m²  •  860 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Reichenhall (83435)

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Das freistehende Einfamilienhaus in Bad Reichenhall aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 216,38 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Stil und Funktionalität auf besondere Weise vereint.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen öffnet sich zur sonnigen Terrasse und schafft ein einladendes, angenehm helles Ambiente. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007 mit hochwertigen Geräten von 2015 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird durch den Wohnbereich mit Fußbodenheizung sowie zwei Holzöfen im Erd- und Obergeschoss stimmungsvoll ergänzt - ideal für behagliche Stunden.

Das Badezimmer mit Badewanne und die hellen, großzügig geschnittenen Räume setzen das stimmige Wohngefühl fort.

Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Eine große Terrasse mit Bergblick, eine Außenküche mit Grill, ein Gartenhaus und der liebevoll gepflegte Garten bieten ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit und gesellige Momente im Grünen. Eine Fasssauna sorgt zudem für entspannte Wellnessmomente unter freiem Himmel.

Die im Jahr 2020 erneuerte Fassade, Dreifachverglasung und eine effiziente Gas-/Luftwärmepumpe gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und einen niedrigen Energieverbrauch.

Besonders attraktiv sind die vielseitigen Nutzflächen: ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss, ein geräumiger Dachboden sowie ein seitlicher Bereich, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Solide Bauqualität, stilvolle Ausstattung und ein großzügiges Grundstück verbinden sich zu einem besonderen Zuhause - ideal für Familien, die lichtdurchflutetes, komfortables Wohnen in begehrter Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 251,69 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011