Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8,5 Zimmer 166 m² 329 m² Grundstück frei ab sofort Warmen Fröndenberg/Ruhr 58730

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
1.988 €/m²
8,5 Zimmer • 166 m² • 329 m² Grundstück • frei ab sofort

XL-Einfamilienhaus im Grünen... nur 20 Minuten von Dortmund entfernt!

Herrlich wohnen im Fröndenberger Grüngürtel! Diese charmante Einfamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfl. - mit 7 bis 8 Zimmer und 2 Bäder ist der perfekte Lebensraum für eine Großfamilie oder Patchworkfamilie. Hier findet jeder seinen Rückzgsort und gleichzeitig verschmelzen die Generationen harmonisch unter einem Dach. Die Immobilie ist auch ideal für die Kombi aus Wohnen und Arbeiten. Der kleine und pflegeleichte Garten ist ein grüner Traum, der zum Entspannen einlädt, ohne zur Last zu werden. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Zuhause, wo Familienbande neu geknüpft und unvergessene Erinnerungen geschaffen werden - umgeben von Natur und doch bestens angebunden.

Merkmale

frei ab sofort
329 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz

Das Haus bietet Komfort und Bequemlichkeit. Im Jahr 2025 wurde diese Immobilie für die Eigennutzung umfassend und mit Herzblut und hohen Qualitätsstandards aufwändig saniert und modernisiert. Da die private Nutzung durch die Eigentümer unerwartet entfällt, profitiert der zukünftige Käufer: Hier erhalten Sie die Gelegenheit auf ein jüngst saniertes, neuwertiges Zuhause.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

1.987,95 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warmen, Fröndenberg/Ruhr (58730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Landwirtschaft wird hier aktiv betrieben. Der Duft von Heu oder frisch gemähten Gras gehört zum Alltag. Trotz der ländlichen Lage ist die Verbindung zum Stadtzentrum sehr gut. Das Zentrum von Fröndenberg ist nur 3 km entfernt. Die Ortschaft ist außerdem ebenfalls gut an den ÖPNV (öffentl. Nahverkehr) angebunden.