Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

4.500 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss

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Wilhelmsburg, Hamburg (21107)

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- Eigentümergemeinschaft: besteht aus 4 Häusern, mit 56 Wohnungen und Stellplätzen (Garagen),
bei uns im Eingang sind 8 Wohnungen, nur 2 vermietet und der Rest ist hier eigengenutzt.

- Helle Einbauküche (lila/Holzfarben) mit Fenster: Baujahr 2015, mit Sieb, Herd und Kühlschrank.
Der Heizkörper (Küche) ist als Anschluss noch in der Wand vorhanden,

- Wohnzimmer und Flur und Kinderzimmer und Schlafzimmer: haben Laminat-Fußböden.

- Bad und WC, hell und mit Fenster: WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss,
das kann man modernisieren, dafür haben wir bereits den Kaufpreis 8.000 Euro reduziert.

- Fenster: Wohnzimmer 2022 und alle anderen aus 2024.

- Zentralheizung, Gas: Baujahr 2023.

- Durchlauferhitzer: sehr zentral, im Abstellraum und Baujahr 2015.

- Abstellraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, frisch verlegt.

- Balkon: ist 2023 saniert worden, mit schönem Fußboden-Belag und schönem Sichtschutz.

- Treppenhaus und Eingangstür und alle großen Treppenhaus-Fenster: wurden modernisiert 2020/2021.

- Stellplatz: direkt am Haus vorhanden, kostet 10.000 Euro.

- Dacheindeckung: wurde 2018 gemacht (Flachdach).

- Eigener Kellerraum ca. 8 qm und Fahrrad-Keller und 2 Trocken-Keller.

- Kanal-Sanierung: wurde 2025 auch schon durchgeführt.

- Sicherungskasten: 2020 komplett erneuert, mit FI-Schalter.

- Wir werden dieses Exposé ständig erweitern (Grundriss usw.).

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend