Bauernhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 140 m² 941 m² Grundstück frei ab sofort Osterwechtern 97 Krummendeich 21732

Bauernhaus zum Kauf
299000 €
2.136 €/m²
9 Zimmer • 140 m² • 941 m² Grundstück • frei ab sofort

Ansprechenede Reetdachimmobilie mit Wohneinheiten und Ausbaupotenzial zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende Reetdachimmobilie mit zwei Wohneinheiten und einer Gastro-Gewerbefläche, welche 1996 / 2023 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und liegt im ruhigen Ortskern von Krummendeich in unmittelbare Nähe zum Naturfreibad und dem Elbdeich.

Merkmale

frei ab sofort
941 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.135,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterwechtern 97, Krummendeich (21732)

Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt. Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. Hinzu kommt das Naturfreibad, welches sich auf der anderen Straßenseite der Immobilie befindet. In dieser Region gibt es zahlreiche ansprechende Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt. Kreuzfahrtschiffe & Containerriesen welche auf dem Weg nach Hamburg und zur Nordsee sind, können fast täglich bewundert werden. Gute Möglichkeiten hier seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen, da u.a. schöne Radfahrwege angelegt sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden