Ihr Traumhaus in Niederdorffelden - Individuell geplant, gehoben ausgestattet und mit allkauf-Qualität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederdorffelden bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf 145,86 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück umfasst 480 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Mit drei Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und gehobene Ausstattung legen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Merkmale
480 m² Grundstück
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Zur weiteren Ausstattung zählen Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus wird in energieeffizienter Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert und wird mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen geliefert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
825239 €825.239 €
5.657,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
891.258 €1
Kaufpreis
825.239 €
Kaufnebenkosten
66.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.379 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.126 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Niederdorffelden. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie ruhige Wohnstraßen machen dieses Gebiet besonders familienfreundlich und lebenswert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen, wie dem im Preis enthaltenen Paket Active Time für Ambitionierte, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - so bleibt Ihnen Flexibilität und Kostenersparnis zugleich. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Bedarf verschiedene Ausbaugrade, von Vielbeschäftigten über Ambitionierte bis hin zu Heimwerkern mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten beim Hausbau und genießen trotzdem maximale Freiheit bei der Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
