Villa zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

3.659 €/m²

9 Zimmer  •  429 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Hinterbrühl (2371)

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WARUM DIESES HAUS?

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Bürgerliches, sicheres Wohnen in ruhiger Bestlage, Anrainerstraße am Rand des Parks Burglichtesteins

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Großzügige, flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen - jede Ebene mit Wohnbereich und Küche/Küchenanschluss - ideal für Familie, Arbeiten oder Gäste

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Mediterranes Flair auf Südwesthang mit altem Baumbestand und moderner Ausstattung

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Privatsphäre, Licht und Aussicht vereint in einem Haus

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Zusätzliche Highlights: Doppelgarage mit Starkstrom, Werkstatt, Wasser-Entkalkungssystem mit Mantelgarderobe und Zugang zu weiteren Räumen.

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Vielseitige Nutzung Mehrgenerationenwohnen/Gäste oder Kombination von Arbeit und Wohnen: Untergeschoss - Private Garden Suite (88?m²) mit separatem Eingang, Entrée, Küchenanschluss, Bad,WC mit Sauna, großzügigem Laundry & Utility Room und direkter Anbindung an die Hauptwohneinheit.

 

 

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DIE DARGESTELLTEN BILDER DIENEN DER VERANSCHAULICHUNG UND ZEIGEN TEILWEISE HOME STAGING / VISUALISIERUNGEN. ABWEICHUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSSTATTUNG SIND MÖGLICH. 

 

FÜR ALLE FRAGEN ODER ZUR VEREINBARUNG EINER PRIVATEN BESICHTIGUNG STEHT IHNEN
DI LJUPKA ZANONI GERNE PERSÖNLICH ZUR VERFÜGUNG.
?? +43 664 103 6005

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 492,00 m², Bürofläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 211,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard