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495.000 €
15 Zimmer  •  500 m²  •  940 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
990 €/m²
15 Zimmer  •  500 m²  •  940 m² Grundstück

Renditeobjekt im Zentrum von Twistringen - sechs Wohnungen + Gewerbe

Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 39.420 €.
Die Wohnungen sind überwiegend gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig, und entsprechen einem einfachen Standard. Die Gewerbeeinheit ist einfach bis mittel ausgestattet.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zum Objekt gehören Garagen, ein kleiner Garten, Kellerräume, ein Hinterhof mit Parkplätzen, ein Schuppen sowie zwei Balkone.

. Sechs Wohneinheiten
. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
. Garagen
. Kleiner Garten
. Keller
. Gasheizung Bj 2018
. Hinterhof mit Parkplätzen
. Schuppen
. Zwei Balkone

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 940 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1900
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
990 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Twistringen ist eine kleine Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, die im südlichen Teil des Bundeslandes liegt. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Bremen und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 51 und ist sowohl von ländlichen als auch städtischen Gebieten umgeben. Die Umgebung Twistringens ist von einer landschaftlich schönen Mischung aus Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt. Die Region gehört zum Naturpark Dümmer, der mit seinen Gewässern und Grünflächen einen hohen Erholungswert bietet. Twistringen selbst hat einen historischen Stadtkern mit einigen gut erhaltenen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten, was den Charme der Stadt ausmacht. Die Stadt hat ihren Ursprung in einer Siedlung an einem alten Handelsweg und wurde im Mittelalter als "Twistringen" bekannt. Heute ist sie vor allem für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre gute Anbindung an größere Städte bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört unter anderem die St. Anna, ein markantes Gebäude im Zentrum der Stadt. Auch die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht Twistringen attraktiv für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 6.000 bis 7.000 Menschen, was Twistringen eine überschaubare und familiäre Größe verleiht. In der Stadt selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein aktives Vereinsleben. Sie ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und den engen Zusammenhalt der Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Geßner
Herr Maximilian GeßnerDein Kontakt
Online-ID: 2nxvv5n
Referenznummer: G220117
Immobilienberatung Bremen GmbH
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Immobilienberatung Bremen GmbH
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