Kurzbeschreibung
Ruhige Lage, schöner Ausblick und Entwicklungspotenzial in Altenberg
Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Sportstadt Altenberg bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Mit ca. 63,31 m² Wohnfläche und einem tollen Ausblick aus der ersten Etage, liegt das Objekt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1976 erbaut, um 1995 kernsaniert und seither stetig gepflegt.
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit praktischer Einbauküche, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem ca. 2016 neu erbauten Balkon bietet - ideal zum Entspannen. Alle Räume sind gut geschnitten und voneinander getrennt.
Ob als Eigennutzer, der hier seine eigenen Ideen zur Sanierung und Gestaltung einbringen möchte, oder als Kapitalanleger, der auf die Wertsteigerung durch eine Renovierung setzt - die Wohnung bietet Potenzial.
Zwei große Kellerräume und eine Garage mit eingetragenem Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab. Zudem stehen Parkplätze für Gäste zur Verfügung und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Mit einer soliden Baugeschichte und durch die bereits erfolgten Renovierungen, wie den Fensterwechsel und den Einbau von Außenrollos um 2006, bietet dieses Objekt eine gute Basis für individuelle Anpassungen und eine attraktive langfristige Perspektive.
Ein 360° Rundgang ist in unserem Webexposé verfügbar.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster - Stellplatz vorhanden - Glasfaser
- 3 Zimmer auf ca. 63,31 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Wanne - Küche mit Fenster und EBK - Balkon (ca. 2016 neu erbaut) - 2 große Kellerräume zur eigenen Nutzung - Abstellplatz im Dachgeschoss zur eigenen Nutzung - Garage mit eingetragenem Sondernutzungsrecht - Parkplätze für Gäste - Gemeinschaftlicher Garten - ca. 1995 kernsaniert, ca. 2006 neue Fenster & Außenrollos
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.263,62 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberg (01773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie gilt als internationales Wintersportzentrum. Der ÖPNV bedient das Umland von Holzhau bis Dippoldiswalde. Zusätzliche Mobilität wird durch den Bahnhof in Altenberg mit Zugverbindungen nach Heidenau bzw. Dresden und durch die Anbindung an die B170 sowie die in wenigen Minuten erreichbare A17 bereitgestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016
