Penthouse zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

8.589 €/m²

4 Zimmer  •  163 m²

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Bad Tölz (83646)

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Auf 163 m² Wohnfläche erwartet Sie in dieser Dachgeschoss-Maisonette ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnung wurde mit dem Fokus auf Offenheit, Licht und barrierefreien Komfort konzipiert. Das Herzstück bildet das beeindruckende, ca. 63 m² große Wohnzimmer, das durch seine Weite und den direkten Zugang zu mehreren Außenbereichen besticht. Die Architektur nutzt die Lage am Kalvarienberg perfekt aus: 2 Dachterrassen sowie 2 Balkone bieten Ihnen die Freiheit, den Tag mit der Morgensonne auf dem Ostbalkon zu beginnen, die Mittagssonne im Süden zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein auf der West-Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Dieses Zuhause ist ein Ort der absoluten Ruhe. Es ist ideal für Paare oder Personen im besten Alter, die sich von einem zu groß gewordenen Haus verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit und Exklusivität zu verzichten. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die barrierefreie Gestaltung - vom Aufzug, der Sie direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung bringt, bis hin zu den schwellenfreien Übergängen - garantiert Lebensqualität bis ins hohe Alter. Gleichzeitig bietet die Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Badezimmern genügend Raum für Gäste, Enkelkinder oder ein repräsentatives Home-Office. Hier wohnen Sie nicht einfach nur; Sie residieren in einer Oase der Geborgenheit, in der man statt Straßenlärm nur das Zwitschern der Vögel hört.

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzen Sie gerne den QR-Code für weitere Eindrücke zu dieser Hochwertigen Wohnung.

Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 2.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 15.88, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 3.65 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend