Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Reihenendhaus zum Kauf 1.485.000 € 7 Zimmer 145 m² 690 m² Grundstück Zehlendorf Berlin 14169

Reihenendhaus zum Kauf
1485000 €
10.241 €/m²
7 Zimmer • 145 m² • 690 m² Grundstück

Charmantes 30er Jahre Reihenendhaus mit großem Süd-West- Grundstück für eine große Familie

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde 1938 erbaut und 1970 saniert. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Süd-West Grundstück von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei halbe Zimmer, drei Bäder sowie einen gemütlichen Kamin. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert (Energieklasse C). Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort, und zwei Garagen + Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Sonnengrundstück, das im Vergleich zu üblichen Reihenhäusern der Umgebung deutlich größer ist und somit ein besonderes Alleinstellungsmerkmal darstellt.

Das Haus bietet viel Privatsphäre, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Tierhalter. Die Süd-West-Ausrichtung des Gartens macht dieses Haus zu einem sonnigen, ruhigen und äußerst attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
690 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1485000 €

10.241,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.656.814 €1

Kaufpreis

1.485.000 €

Kaufnebenkosten

171.814 €

Notarkosten (1,5%)

22.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

89.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.014 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zehlendorf, Berlin (14169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen im Südwesten Berlins, an der Grenze zwischen Zehlendorf und Dahlem. Diese Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung: Bus, S- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, die Stadtautobahn sowie der Kurfürstendamm und die Flughäfen sind in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete wie der Dreipfuhlpark, das Fischtal sowie die Seen Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen - vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der grünen Umgebung, der ruhigen Atmosphäre und der exzellenten Infrastruktur zählt diese Lage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins, besonders bei Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,11 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1970