6 Zimmer • 145 m² • 207 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
347000 €347.000 €
2.393 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 207 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Reihenmittelhaus mit schönem Garten zu verkaufen
Sie suchen mit Ihrer Familie ein neues zu Hause? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht hier ein schönes Reihenmittelhaus in Kreyenbrück in ruhiger Lage an einer Stichstraße, auf einem 207 m² großen Grundstück. Das Reihenmittelhaus wurde in Klinkerbauweise erstellt, es verfügt über einen schönen, eingewachsenen und sehr gepflegten Garten, ideal für eine Familie zum Erholen und Entspannen.
Das Gebäude wurde 1991 vollständig errichtet und kann als sehr gepflegte Immobilie bewertet werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert die 2021 eingebaute Heizungsanlage/ Brennwerttherme befindet sich im DG in einem separaten HWR.
Im Erdgeschoß finden Sie neben einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Abstellraum und außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, das sie über eine großzügige Treppe erreichen können befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das Bad, welches 2020 saniert wurde. Außerdem befindet sich auch im Obergeschoß eine weiterer Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und auch hier ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. So verfügt das gesamte Objekt über 5 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn/Essbereich. im Erdgeschoß.
Das Gebäude verfügt über einen Carport mit Abstellraum welches im Teileigentum steht (hier ist eine kleinere Reparatur notwendig). Ein Gartenhaus auf dem ruhigen Gartengrundstück an der Terrasse bietet außerdem noch Abstellmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist schön eingewachsen, liegt an einem Wendehammer, in einer Stichstraße, in einem verkehrsberuhigten Bereich und zeichnet sich durch die familienfreundliche Atmosphäre aus.
Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir zur Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
207 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
2.393,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
383.678 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
36.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im südlich gelegenen Stadtteil Kreyenbrück und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. das Haus liegt schön eingebettet in einer Stich-/ und Spielstraße und ist gerade für Familien mit Kindern ideal.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt sowie die Autobahnen A28 und A29 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Bahndammgelände ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus sind das Kreyenzentrum, Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Der Energieausweis liegt vor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
