Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Toplage an der Ostsee
Wichtigste Daten (ausführliche Dokumentation im Anhang als PDF) -zu verkaufen von privat, provisionsfrei -Doppelhaushälfte Baujahr 2012 -Massivbauweise, Energieverbrauchsausweis C -in zweiter Reihe, mit Abstand zur Straße, mit eigener Zufahrt -voll möbliert, kompletter Haushalt, gartentechnische Vollausstattung -Grundstücksgröße 373 m² -Wohnfläche 112 m² -3 Zimmer, 1 Dusch-/Wannenbad, 1 Gästetoilette, offene Küche, 2 Etagen und ausgebauter Spitzboden, Balkon, Terrasse -Großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kaminofen, Zugang zu Terrasse und Garten -Garten mit Südwestausrichtung, Vorgarten nach Osten -Doppel-Carport 30 m² -Gartenhaus/Geräteschuppen 14 m² -Gasheizung/Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung -Sonnenkollektoren für die Brauchwassererwärmung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
373 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.973,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.600 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
35.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenbeck (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittenbeck ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn (ca. 3 km) und Heiligendamm (ca. 5 km entfernt), somit auch in unmittelbarer Nähe zum schönen Ostseestrand (5 min mit dem Auto, 10 min mit dem Fahrrad). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Kühlungsborn, Bad Doberan (ca. 9 km) oder der Hansestadt Rostock (ca. 20 km entfernt), der Bäcker ist fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Linienbusse gegeben. Das Golf-Resort Wittenbeck (ca. 800 m entfernt, 5 min mit dem PKW) ist eine der schönsten und begehrtesten Golfanlagen an der Ostsee. Die Lage des Resorts ist einzigartig, teils mit freiem Blick auf die Ostsee. Auf dem sanft hügeligen Gelände ist die gesunde Meeresluft ein ständiger Begleiter. Sowohl der 18-Loch-Platz Eikhof als auch der 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen bieten Golfern Platzarchitektur auf höchstem Niveau. Wittenbeck hat sich mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zum Ostseestrand zu einem begehrten Wohnstandort mit hohem Erholungswert entwickelt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
