Mehrfamilienhaus zum Kauf

510000 €510.000 €

1.378 €/m²

12 Zimmer  •  370 m²

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Schnaittenbach (92253)

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Das Anwesen besteht aus einem Wohn-, Geschäftshaus (3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit), einem Hinterhof-Wohnhaus mit 132 qm, 1 Werkstatt 60 qm und 3 Garagen und einem Holzlager ca. 30 qm und befindet sich in der Schnaittenbacher Innenstadt.

Die günstige Innenstadtlage bietet ihnen alles was sie als Familie oder für ihr Gewerbe schätzen werden.

Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus im Hinterhof betreten sie über den großzügigen Windfang im Eingangsbereich.

Hier ist ausreichend Platz für die kleine Familie.  Zimmer können individuell genutzt werden.

Moderne Pelletöfen wurden 2023 installiert, noch dazu haben sie einen Gasanschluss und somit zusätzlich die Möglichkeit mit Gas zu heizen.

Die Werkstatt mit ca. 52 m² befindet sich gleich nebenan. Ausserdem könen sie ein Holzgebäude als Lager nutzten.

Vor dem Haus befinden sich 3 Garagen mehrere Parkplätze, ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden.

Glasfaseranschluss ist bestellt.

Sonstiges Derzeit werden monatlich folgende Mieteinnahmen ohne Nebenkosten erziehlt:

   540,00 € DG Wohnung 
   490,00 € 1. OG mit 73 m²
1.030,00 € gesamt

Das 2. Apartment im 1. OG mit ca. 50 m² ist unbewohnt und leicht renovierungsbedürftig.
Die Gewerbeeinheit mit 132 m² wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt.

 

 

Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023 Pelletheizung,
Sonstiges/Wohnen: Dachboden