5 Zimmer • 185 m² • 72 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
225000 €225.000 €
1.216 €/m²
5 Zimmer • 185 m² • 72 m² Grundstück • frei ab sofort
Über den Dächern der Stadt
In der liebenswerten Fachwerkstadt Melsungen wartet eine charmante Altbau-Doppelhaushälfte darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Das historische Gebäude um 1700 erbaut, steht unter Ensembleschutz des Melsunger Stadtkerns und vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Durch die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2014/2018 präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und einladend - ideal für Familien, die Wert auf Atmosphäre und Qualität legen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche auf 185 Quadratmetern und insgesamt vier Etagen bietet das Haus viel Platz für das entspannte Zusammenleben aller Familienmitglieder. Fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schaffen zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad (Fenster zur Nachbarbebauung) mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Familienfreundlichkeit im Alltag. Ein praktischer Abstellraum (HWR/Heizung) und ein Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders schön ist die Dachterrasse, die zu gemeinsamen Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine zentrale Gasheizung sowie Satelliten-TV.
Die Lage mitten in Melsungen begeistert mit kurzen Wegen - perfekt für Familien, die eine großzügige, liebevoll sanierte und geschichtlich wertvolle Immobilie suchen. Ein Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich.
PROVISIONSFREI!!!
Merkmale
frei ab sofort
72 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.216 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
243.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen - Eine idyllische Kleinstadt mit mittelalterlichem Charme
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in einer ländlichen und idyllischen Umgebung sind, dann ist Melsungen, eine Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und Luftkurort, genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 14.000 bietet Melsungen eine herzliche und eng verbundene Gemeinschaft. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum.
Die nächstgelegene Zugstation Melsungen "Bartenwetzerbrücke" ist nur 600m entfernt und die Autobahnauffahrt Melsungen A 7 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar (5,1 km).
Melsungen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA, ALDI Nord und Lidl. Ein Drogeriemarkt, ein Baumarkt und mehrer Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe.
Bildung ist in Melsungen von großer Bedeutung. Es gibt die verschiedensten Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sind Sie komplett versorgt.
Melsungen ist auch ein Paradies für Feinschmecker und Genießer. Es gibt eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten und Bars, die gut erreichbar sind.
Sportliebhaber werden sich über die Sporthalle Christian-Bitter-Schule, die Zweifeldhalle und die Stadtsporthalle sowie ein Hallenbad und das Waldschwimmbad freuen. Zwei Fitnessstudio sind ebenfalls vorhanden.
Zur Naherholung stehen Wander- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Verbraucherinformationen - https://vr-immo-partner.de/impressum
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2018
