Schönes Einfamilienhaus in Hargarten aux Mines / Frankreich
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (mit direktem Zugang zu einer der Terrassen).
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Außerdem finden Sie hier einen Vollkeller, mehrere Terrassen (überdacht und nicht überdacht), einen beheizten Swimmingpool, einen Zierteich und ein Nebengebäude, das zu einer Garage umgebaut werden könnte (derzeit verfügt das Anwesen über Parkplätze, aber keine Garage).
Technisch gesehen ist das Haus mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und einem kürzlich erneuerten Dach ausgestattet.
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 289.000 € Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 277.000 € Käufermaklergebühren: 12.000 €, entsprechend 4,33 % (inkl. MwSt.) des Immobilienwerts
Merkmale
683 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.449,15 €/m²
Provision für Käufer
4.15% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hargarten-aux-Mines (57550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen am Ende einer Sackgasse im charmanten Dorf Hargarten-aux-Mines. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze und 45 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, bietet diese Immobilie zudem eine gute Anbindung an die Anschlussstellen Saarlouis und Saarbrücken. Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 683 m² großen und gärtnerisch gestalteten Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effizienzklasse zu Deutschland, d.h. 184 kWh entspricht in Frankreich der Klasse D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
