Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das Design 6.2 von OKAL steht für moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Bauqualität. Klare Linien, eine zeitlose Gestaltung und große Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Auf etwa 131 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn Ess und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten.
Im Obergeschoss finden Sie komfortable Rückzugsorte. Neben einem Elternschlafzimmer mit optionaler Ankleide stehen zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. So hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.
Als Fertighaus überzeugt das Design 6.2 zudem durch eine energieeffiziente Bauweise. Moderne Technik wie eine Luft Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine optional integrierbare Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen..
Merkmale
872 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
362800 €362.800 €
2.769,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
401.148 €1
Kaufpreis
362.800 €
Kaufnebenkosten
38.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.442 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindau, Katlenburg-Lindau (37191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindau ist ein charmant gelegener Flecken in Südniedersachsen und zählt rund 1.744 Einwohner (Stand 2012). Der Ort gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und nimmt eine besondere geografische Stellung ein: Als einziger Ort im Landkreis Northeim liegt Lindau im Untereichsfeld. Historisch war Lindau bis zur Gebietsreform im Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde und dem damaligen Landkreis Duderstadt zugehörig.
Der Ort blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das weithin bekannte Mushaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert reichen. Es war einst Teil einer mittelalterlichen Burganlage und gilt als eines der bedeutendsten historischen Bauwerke des Ortes. Ebenfalls von kulturhistorischem Wert ist die sogenannte Mordmühle, um die sich bis heute eine überlieferte Sage rankt und die Lindau eine besondere mystische Note verleiht.
Mit seiner historischen Substanz, der ruhigen Lage und dem gewachsenen Ortskern bietet Lindau eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Identität und ländlichem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
