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Haus zum Kauf
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!!! Doppelhaushälfte für Handwerker in Kalletal-Talle !!!

KONSTRUKTIVE MERKMALE

Gebäudeart: Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Baujahr: 1972 (Fertigstellung). Anzahl Geschosse: Ein Vollgeschoss (Erdgeschoss). Unterkellerung: Das Gebäude ist voll unterkellert. Fundamente: Stampfbeton B120. Kellerwände: Kalksandsteinmauerwerk mit 30 cm Stärke. Zwischenwände (KG): Kalksandsteinmauerwerk mit 11,50 – 24,00 cm Stärke. Zwischenwände (EG): Holz/Steinwolle/Rigipsplatten mit 11,50 cm Stärke. Außenwände: (Holz/Steinwolle/Rigipsplatten, sowie 11,50 cm Kalksandsteinverblender) mit insgesamt 25,00 cm Stärke. Decken: KG-Massiv, EG Holzbalkenlage. Dach: Holzdachstuhl als Walmdach. Dacheindeckung: Ziegeleindeckung. Dachentwässerung: Außenliegendes Fallrohr aus Zink. Besonderheiten: Terrasse mit Südwest-Ausrichtung im Kellergeschoss.

WESENTLICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE

Treppe(n): Massive Ausführung (KG-EG), Treppe zur Dachgeschossebene als Holzauszugtreppe. Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und integrierten Rollläden. Türen: Haustür als Holzrahmentür, Innentüren als Holztüren in Holzzargen. Bodenbeläge: Keramische Bodenbeläge, Teppich- und Kunststoff- sowie unterschiedliche Parkettböden. Wandbekleidung: Überwiegend tapeziert- und/oder gestrichen. Deckenbekleidung: Die Decken sind überwiegend vertäfelt. Küche: Die Küche hat Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse sowie entsprechende Elektroeinbauten. Sanitärräume: Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche im KG, Badezimmer mit WC, Handwaschbecken Badewanne und Dusche im EG, Gäste-WC im EG. Sanitärelemente: Die Böden sind gefliest und die Wände ca. zwei Meter hoch gefliest. Sanitärelemente: Stand-WC mit Kunststoff-Aufputzspülkasten (EG, KG), Handwaschbecken mit Einhandmischbatterie (KG, EG), Badewanne (EG), Duschwanne mit Duschabtrennung (EG). Elektroinstallationen: Die Elektroinstallationen sind auf die jeweilige Nutzung ausgelegt und unter Putz verlegt, die Fehlerschutzschaltungen sind als FI-Schutzschalter ausgeführt. Heizung/ Warmwasser: Ölzentralheizung (Baujahr unbekannt, nach vorliegenden Informationen wurde innerhalb der letzten Jahre der Kessel getauscht, dieser war jedoch zum Ortstermin nicht funktionstüchtig) mit zentraler Warmwasserversorgung. Wärmeverteilung: Die Wärmeverteilung erfolgt über Platten- und Rippenheizkörper. Besonderheiten: In das Wohnhaus integrierte Doppelgarage im Kellergeschoss.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 399 m² Grundstück
  • offene Küche
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

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Lage

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TalleKalletal (32689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kalletal ist eine Gemeinde mit rund 13.200 Einwohnern im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört mit einer Fläche von 112,42 km² als „Große Landgemeinde“ zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle. Das Gemeindegebiet wird überwiegend zum Lipper Bergland gezählt. Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung. Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Beide Gebirge reichen aber nicht bis in das Gemeindegebiet. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaum-burg-Hameln.

Im Uhrzeigersinn grenzt das Kalletal an Rinteln (Landkreis Schaumburg, Niedersachsen), Extertal, Dörentrup, Lemgo (alle Kreis Lippe), Vlotho (Kreis Herford) und Porta Westfalica (Kreis Minden-Lübbecke). Die ehemaligen Kreisstadt Lemgo liegt etwa 10 km nordöstlich und 25 km nördlich befindet sich die Kreisstadt Detmold. Die nächstgelegenen Großstädte sind die 35 km südwestlich liegende kreisfreie Stadt Bielefeld, das 53 km südwestlich liegende Oberzentrum Paderborn, die 73 km nordöstlich liegende niedersächsische Landeshauptstadt Hannover und das 92 km östlich liegende niedersächsische Oberzentrum Hildesheim.






Das Kalletal gliedert sich in die 16 Ortsteile Asendorf, Bavenhausen, Bentorf, Brosen, Erder, Heidelbeck, Henstorf, Hohenhausen, Kalldorf, Langenholzhausen, Lüdenhausen, Osterhagen, Stemmen, Talle, Varenholz und Westorf. Diese Ortsteile entsprechen den ehemals selbstständigen Gemeinden, aus denen durch das Lemgo-Gesetz im Rahmen der Gebietsreform die Großgemeinde Kalletal gebildet wurde. Hohenhausen ist mit etwa 3.700 Einwohnern der größte Ortsteil im Kalletal und liegt am Tal des Wesernebenfluss Kalle im Lipper Bergland.
Infrastrukturelle Einrichtungen sind entsprechend der Gemeindegröße ausreichend vorhanden. Das Kalletal verfügt neben neun Kindertagesstätten über drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Zudem ist im Schloss Varenholz ist eine private Sekundarschule untergebracht. Die nächstgelegenen Gymnasien und Gesamtschulen befinden sich in Lemgo und Vlotho.

Weitere Informationen

Energetik / Hinweise ENERGETISCHE EIGENSCHAFTEN

Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch in Höhe von 168,6 kWh/(m²*a) aus.

Hinweis: Das Kaufobjekt wurde längere Zeit nicht bewohnt und bewirtschaftet. Daraus resultiert die Kaufpreishöhe. Das Objekt muss noch geräumt werden. Die Räumung ist Verhandlungssache. Besichtigungstermine Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt nach Rücksprache jederzeit. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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