Wohnung zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 135 m² Suhl 98527

Wohnung zum Kauf
209000 €
1.548 €/m²
4 Zimmer • 135 m²

Unverbauter Blick über Suhl ! Lange Abendsonne!

Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1974/1975 Konstruktionsart: massiv Fundament: Beton Wände: teilweise zweischalige „WBK“ Außenwandplatten und 24er Mauerwerk, überwiegend Innenwanddämmung mit Styropor-Gips-Verbundplatten oder Mineralwollplatten Fassade: „WBK“ Außenwandplatten, Putz gestrichen, Profilblech beschichtet Dach: flaches Satteldach mit ausgestellten Gauben, teilweise Preolitschindeln und Blechdach, Schneefanggitter und -balken Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: Mehrkammerkunstofffenster und thermisch getrennte Aluminiumfenster (1991), Fensterscheibentausch (2011) – 2 Scheiben Wärmeschutzglas (Thermo Plus 2 x 4 Wärmeglas N Premium), elektrische Kunststoffrollläden Fensterbänke außen: Aluminium beschichtet, Granit Fensterbänke innen: Juramarmor, Granit Hauseingang: Holztür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage Treppenhaus: Podesttreppe mit einseitigem Handlauf, Bodenbeläge und Treppenstufen = Terrazzo Elektro: nach DIN bzw. VDE-Richtlinien Beschreibung Wohnung: Art: 4-Zimmerwohnung Lage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 135 m² Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Außentreppe zur Gartenparzelle, Arbeitszimmer, Kinderzimmer

Merkmale

separate Küche
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Balkon
Gartenanteil
Fenster: Kunststoff

Innenausstattung: Bodenbeläge: PVC-Designbelag = alle Wohnbereiche (2025) Fliesen = Bad Granitfliesen = Balkon PVC-Belag = Keller Wandbekleidung: Wohnbereiche = Tapete gestrichen (2025) Küche = Tapete gestrichen, Fliesen Bad = Fliesen, raumhoch Wohnungseingangstür: Holzfülltür furniert (Eiche Natur) Innentüren: Holzfülltüren furniert (Eiche Natur), teilweise Schiebetüren, teilweise mit Glasausschnitt Sanitär: Bad mit Dusche, eingelassener Badewanne, WC, Anschlüsse für Handwaschbecken oder Waschtisch WM-Anschluss im Wasch- und Trockenraum im Keller Außenwasserhahn auf dem Balkon Wärmeversorgung: Gasetagenheizung der Firma Buderus (2007), Plattenheizkörper Kachelofen vorhanden, Kamineinsatz muss erneuert werden Warmwasser: über Heizung Rechtliche Gegebenheiten: Sondereigentum: Wohnung + Keller Sondernutzungsrecht: Es kann für eine Gartenparzelle begründet werden. Gemeinschaftseigentum: Wasch- und Trockenraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.548,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Suhl (98527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnlage: 98527 Suhl, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Friseur, Sparkasse und medizinische Einrichtungen, Apotheke, Tankstelle, Anbindung städtischer Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Frau Madlen HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DVC2G9TY9E

Referenznummer: 638