Modernes Open-Living in Norderstedt-Garstedt: Großzügige 93 m² mit EBK, Aufzug & Tiefgarage
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich: Auf insgesamt ca. 34 m² verbindet sich das helle Wohnzimmer (24,54 m²) fließend mit der funktionalen Küche (9,29 m²). Die bereits installierte Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank des jungen Baujahres befindet sich die Wohnung technisch in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort und bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür.
Ausstattung auf einen Blick:
-Baujahr 2019: Solider technischer Zustand und moderne Bauweise. -Wohnfläche: Ca. 93 m², verteilt auf 3 Zimmer. -Energieeffizienz: Klasse B (gemäß vorliegendem Energieausweis). -Open Living: Kombinierter Wohn-/Kochbereich (ca. 34 m²) mit Balkonzugang. -Küche: Einbauküche inklusive. -Barrierefreiheit: Aufzug im Haus vorhanden. -Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat für 20.000 €). -Extras: Fußbodenheizung, Kellerraum.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.720,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Norderstedt-Garstedt.
-Shopping: Das Herold-Center ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. -Anbindung: Erstklassige Lage für Pendler durch die U-Bahnstation Garstedt (U1) und die schnelle Anbindung an die A7 Richtung Hamburg/Kiel. -Umfeld: Schulen, Ärzte und diverse Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Verkaufskonditionen:
Kaufpreis Wohnung: 439.000 € Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 € Gesamtpreis: 459.000 € Provision: Privatverkauf - keine Maklercourtage für den Käufer. Besichtigung: Nach individueller Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
