Attraktive und komfortable 3,5 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Salach, mit Balkon, Aufzug, Garage
Schöne und großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes in beliebter und zentraler Wohnlage von Salach. Sehr gepflegtes Haus mit hohem Wohnkomfort, Winterdienst, Hausmeister- und Hausreinigungsservice. Barrierefreies und stufenloses Wohnen mit Aufzug ist hier möglich. Die Wohnung hat einen sonnigen Westbalkon. Inklusive Garage in der Tiefgarage und sehr gepflegter Einbauküche.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1985 solide und massiv erbaut. Es steht auf einem größeren Grundstück. Eine zentrale Tiefgarage gehört dazu. Das Dach dieser Tiefgarage ist mit viel Grün bepflanzt und parkartig angelegt, und lockert die Umgebung hier mitten im Ort zwischen den Häusern angenehm auf. Es kann gemeinschaftlich genutzt werden und erhöht hier den Wohn- und Wohlfühlwert in dieser zentralen Wohnlage entscheidend.
Rundum zuverlässige Serviceleistungen werden hier geboten: Praktischer Hausmeister-und Hausreinigungsdienst sowie Winterdienst sind inklusive!
Hier wohnt man in zentraler Innenstadtlage und trotzdem angenehmentspannt und ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Haustür oder sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/SRAv
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Diese schöne und komfortable 3,5 Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt, wurde laufend instand gehalten und in 2006 teilweise modernisiert und renoviert. Sie verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobenmöglichkeit, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, einen großen Balkon, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Den großen und mit Glas-Schiebeelelementen versehenen sonnigen West-Balkon mit Blick auf das parkartig angelegte Gemeinschaftsgrundstück kann man wetterunabhängig und ganzjährig nutzen und genießen.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in die Küche. Eine sehr gepflegte und schöne Einbauküche von 2011 (ohne Kühlschrank und ohne Backofen) ist bereits vorhanden. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Bodenbeläge überwiegend in pflegeleichtem Vinyl; im Schlafzimmer Laminat. Innenliegendes Bad mit geräumiger Dusche. Die Lüftung kann man bei Bedarf elektrisch zuschalten. Innenliegendes, separates WC, ebenfalls mit elektrischer Lüftung.
Aus der Küche, aus dem Schlafzimmer sowie aus dem Kinderzimmer hat man eine herrliche und unverbaubare Aussicht in die Ferne, über die schöne Hügellandschaft und auf die gegennüber liegende Burg Stauffeneck.
Ein Kellerraum im Untergeschoss und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot dazu.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung: zwei Trockenräume, ein Fahrradabstellraum und das sehr gepflegte und parkartige Gemeinschaftsgrundstück mit Sitzgelegenheit im Freien.
Die Einbauküche und die abschließbare Garage in der Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten.
TV-Kabelanschluß.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.083,33 €/m²
Hausgeld
362 €362 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.130 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
18.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salach (73084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salach ist eine sehr charmante Gemeinde, rund 5 Kilometer östlich von Göppingen gelegen. Der Ort bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung ins Umland und nach Göppingen. Hier im malerischen Filstal, am Fuße der Schwäbischen Alb, ist man eingebettet in eine schöne Naturlandschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Waldgebieten und gesunder Luft.
Salach verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden und können schnell und gut erreicht werden, so daß eine gute schulische Infrastruktur auch für weiterführende Bildungswege vorhanden ist.
Die Gemeinde ist durch eine reiche Freizeit- und Naherholungskultur geprägt. Beliebt sind Wander- und Radwege rund um Salach, das idyllische Filstal und die Burgen um Salach herum. Vereine, Sportstätten und kulturelle Veranstaltungen bieten Möglichkeiten für engagierte Hobbys und Gemeinschaftserlebnisse. In nächster Umgebung hat man zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen oder zum Joggen, in einer schönen und grünen Landschaft. Naturschutzgebiete und zahlreiche Aussichtspunkte laden zu Entdeckungen in der Natur ein.
Die Infrastruktur in Salach ist darauf ausgerichtet, den täglichen Bedarf abzudecken. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte und Dienstleistungen sind im Ort und gleich in der Nähe vorhanden. Allgemeine Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nächsten Umgebung.
Salach ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Nach Stuttgart oder Ulm hat man etwa 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw. Der ÖPNV bzw. Busverbindungen gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein sehr attraktives und sofort verfügbares Wohnangebot! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie gut man hier wohnen und leben kann!
Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Dieter Schulz (0172) 72 65 057 freut sich auf Ihren Anruf.
Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen - rund um die Immobilie.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
