Einziehen und Wohlfühlen: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Leuchtgaswerk N°-1®
Das Leuchtgaswerk N°-1® in Nauen steht für urbanes Wohnen mit Geschichte - stilvoll, modern und zukunftsorientiert. Als Teil eines der spannendsten Neubauprojekte der Stadt, gelegen in einem neuen, lebendigen Quartier in direkter Bahnhofsnähe und unweit der Altstadt, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Hier entstehen durchdachte Wohnungen, ideal für Singles und Paare, die Wert auf höchste Qualität und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen.
Konkret handelt es sich hierbei um eine effizient geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,89 m². Der Grundriss ist offen gestaltet und vereint den Wohn-, Koch- und Essbereich in einem harmonischen Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonderes Highlight ist die private Terrasse, die ideal zur Abendsonne ausgerichtet ist und den Wohnraum nach außen erweitert - perfekt für entspannte Feierabende. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen und einem modernen Designbad ausgestattet, ergänzt durch moderne Haustechnik und den Komfort eines Aufzugs.
Bitte beachten Sie, dass in der Warmmiete der Stellplatz sowie die Möblierungsmiete bereits inbegriffen sind (=Gesamtmiete).
Das Leben im Leuchtgaswerk ist nicht nur komfortabel, sondern auch gemeinschaftlich: Den Mietern stehen exklusive Gemeinschaftsräume wie eine Lounge mit Co-Working-Space, ein TV-Salon und ein kreativer Hobbyraum zur Verfügung. Für die Mobilität kann ein Stellplatz (Nr. 13) angemietet werden (Warmmiete zzgl. Stellplatzkosten). Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen und es gilt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Die Mietkonditionen beinhalten eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 5 % der Kaltmiete, die viermal alle zwei Jahre erfolgt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese moderne Wohneinheit präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine konsequent hochwertige und durchdachte Ausstattung, die den Grundstein für zeitgemäßen Wohnkomfort legt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit einem ansprechenden Parkett- oder Laminatboden in warmer Holzoptik versehen, während die Wände glatt gespachtelt und in neutralem Weiß gehalten sind, was eine sofortige Bezugsfertigkeit und individuelle Gestaltung ermöglicht. Die großflächige Verglasung im Wohnbereich bietet nicht nur optimalen Lichteinfall, sondern auch den direkten Zugang zur privaten Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient und eine entspannte Atmosphäre verspricht.
Im Herzen der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die integrierte Einbauküche fügt sich mit ihrem modernen Design nahtlos ein: Die Kombination aus grauen, grifflosen Fronten und einer hellen Holz-Arbeitsplatte strahlt Eleganz aus. Sie ist funktional ausgestattet mit einem integrierten Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube und bietet durch die optimal platzierten Ober- und Unterschränke ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ästhetik und erstklassige Sanitärausstattung. Es ist mit großformatigen Fliesen in stilvollen Grautönen versehen und verfügt über eine bodengleiche, verglaste Dusche, die ein komfortables Duschvergnügen ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein wandhängendes WC, ein modernes Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper, was den hohen Ausstattungsstandard unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das durchdachte Gesamtkonzept dieser modernen und bezugsfertigen Immobilie ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
12,33 €/m²
640 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1920 €1.920 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der lebendigen Kreisstadt Nauen entsteht mit dem Leuchtgaswerk N°-1® ein einzigartiges Wohnensemble, das stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg.
ZENTRALE LAGE MIT IDEALER NAHVERSORGUNG Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig oder per Fahrrad decken: Penny, REWE, dm, Apotheke und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der Wochenmarkt am Rathausplatz mit frischen regionalen Produkten.
GASTRONOMIEVIELFALT & FREIZEITANGEBOTE Zahlreiche Cafés und Restaurants wie das "Altstadt-Café Nickel" oder das "Casa Toro Negro" laden zum Genießen ein. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von der Döberitzer Heide bis zum Stadtbad Nauen und Fitnessstudio clever fit. Ausflugsziele wie Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer Outlet Wustermark sind schnell erreichbar.
FAMILIENFREUNDLICH & GUT VERSORGT Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und der Klinik Nauen bestens gewährleistet.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof Nauen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin - nur ca. 20 Minuten bis Berlin-Spandau, 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Potsdam ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! - Mindestlaufzeit von 24 Monaten - 4 Staffeln über 5% alle 2 Jahre auf die Kaltmiete - Zimmeranzahl begrenzt die Personenanzahl
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
