Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
428000 €
3.658 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • EG

Neubau-Eigentumswohnung nach KfW-40-QNG-Standard mit Terrasse und Garten

Kurzbeschreibung Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objekt Diese Erdgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die im Neubau keine Kompromisse bei Raumgefühl, Funktionalität eingehen möchten. Schon der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 38,64 m² setzt ein starkes Statement: hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der den Alltag angenehm macht und gleichzeitig den passenden Rahmen für gesellige Abende, Familienzeit und entspanntes Wohnen bietet. Die klare Gliederung mit Elternschlafzimmer, zwei gut nutzbaren Kinderzimmern, separatem Gäste-WC und eigenem Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass die Wohnung nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern im täglichen Leben spürbar komfortabel bleibt.
Besonders reizvoll ist der direkte Übergang auf die Terrasse, die Wohnraum auf natürlicherweise erweitert. Der zugeordnete Garten eröffnet Möglichkeiten für spielende Kinder, eine grüne Auszeit nach Feierabend oder den Wunsch nach einem kleinen privaten Garten. Diese Wohnung bietet ein Zuhause mit fast hausähnlichem Charakter.

Merkmale

Bezug: in Kürze
Erdgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Terrasse
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

428000 €

3.658,12 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; es fällt keine Käuferprovision an!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

464.380 €1

Kaufpreis

428.000 €

Kaufnebenkosten

36.380 €

Notarkosten (1,5%)

6.420 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schloß Holte, Schloß Holte-Stukenbrock (33758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Osningstr. 481, 33659 Bielefeld

Partnerschaft

Filiale Bielefelder SüdenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GCHQUH2KAC

Referenznummer: QY879

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei428000 €428.000 €3.658 €/m²4 Zimmer • 117 m² • EGSchloß Holte, Schloß Holte-Stukenbrock (33758)AnrufenKontaktieren